Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Интерактив
Статьи

    Обоснование величины корректировки на местоположение для гостиничной недвижимости апартаментного типа по фактору удалённости от моря для Имеретинской низменности города Сочи
    Первым, и, пожалуй, самым главным ценообразующим фактором на рынке гостиничной недвижимости города Сочи будет являться удаленность от береговой линии. Увы, но не все отели располагаются на его побережье – от некоторых из них туристам на пляж даже приходится ездить, что очевидно является не очень удобным условием отдыха. После проведения Олимпиады 2014 г. на территории Имеретинской низменности города Сочи насчитывается порядка 10 500 гостиничных апартаментов, включенных в Программу строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, расположенных на разной удаленности от береговой линии.
    При оценке гостиничной недвижимости апартаментного типа города Сочи в рамках сравнительного подхода и условии использования метода сравнения продаж, Оценщик часто сталкивается с обоснованием величины корректировки по фактору удалённости от моря. В связи с жатыми сроками выполнения работ, Оценщик недвижимости постоянно находится в дефиците времени и ищет готовые решения для обоснования корректировок. Частично, отдельное обоснование Оценщик может получить из материалов настоящей статьи.
    Проведенные исследования гостиничной недвижимости апартаментного типа Имеретинской низменности города Сочи, показали нелинейные корреляционно-регрессионные связи между рыночной стоимостью и фактором удаленности от моря. Полученная формула может быть использована с достаточной степенью надежности только для гостиничной недвижимости Имеретинской низменности города Сочи.
    Автор Давыдов С. Г., специалист в области оценки, член Ассоциации саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков».
    Автор будет очень признателен любым отзывам практикующих оценщиков на данную статью. Отзывы и замечания прошу направлять по адресу davidoff.semen2011(at)yandex.ru. Контактный телефон 8-918-44-04-930.
    2015-10-22 | популярность: 1082

    Загрузить файл

    Хотите разместить материал в этом разделе нашего портала? Напишите нам об этом.
    Авторизация
    Логин:
    Пароль:
    Регистрация
    Забыли пароль?
    Полезное
    ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
    ФСО N1 общие понятия
    ФСО N2 цели оценки
    ФСО N3 требования к отчету
    ФСО N4 кадастровая оценка
    ФСО N5 экспертиза отчетов
    ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
    ФСО N7 Оценка недвижимости
    ФСО N8 Оценка бизнеса
    ФСО N9 Оценка для залога
    ФСО N10 Оценка машин
    ФСО N11 Оценка НМА
    ФСО N12 Ликвидационная
    ФСО N13 Инвестиционная
    Земельный кодекс РФ
    Индикаторы
    Курсы валютс 23/01с 24/01
    USD ЦБ74,3615 74,3615
    EURO ЦБ90,4087 90,4087
    Индекс стоимости жилья
    2490 $/кв.м.   Данные IRN.ru

    Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
    Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
    Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
    Индексы ПИР IV кв.2020
    Индексы СМР (VI)
    Индексы СМР III кв.2020 (V)
    Индексы СМР III кв.2020 (IV)
    Индексы СМР III кв.2020 (III)
    Индексы СМР III кв.2020 (II)
    Индексы СМР III кв.2020 (I)
    Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
    Рекомендуем
    Онлайн оценка квартиры
    Онлайн-оценка автомобиля
    Калькулятор физического износа
    ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
    Наши партнеры
    Лист рассылки
    Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
    Вакансии
    Требуется Оценщик
    Поиск по сайту
    Аплайн оценка

    Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
    Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал | Частный бухгалтер
    Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
    Скорость интернета | Советы Туристам
    Рейтинг@Mail.ru