О мотивированном активном противодействии «элиты» оценочного сообщества страны прогрессивному развитию теории и практики оценки стоимости предприятий В статье рассмотрена ситуация, сложившаяся в оценочной деятельности страны. Показано, как элита оценочного сообщества, стараясь сохранить существующее положение в оценочной отрасли, обеспечивающее ей сравнительно лёгкую, безбедную жизнь, в корыстных целях противодействует дальнейшему развитию теории и практики оценки стоимости предприятий и других доходоприносящих объектов собственности. Совершенствование теории оценки стоимости таких объектов позволило бы раз и навсегда избавить практику оценки от использования метода дисконтирования денежных потоков, который не предназначен для определения величины стоимостных показателей объектов оценки. При применении этого метода получаемые результаты оценки являются химерами, фейками, устраивающими заказчиков оценки, но не отвечающими интересам государства и общества. Перечислены основные формы противодействия современной элиты оценочного сообщества дальнейшему прогрессу в развитии оценочной деятельности страны и указаны угрозы, которым она подвергается. Статья предназначена для читателей, интересующихся рассмотренными в ней вопросами. Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
2016-11-28 | популярность: 1175
К вопросу о понятии «Недвижимость» Различают коммерческую (товарную, налогооблагаемую) недвижимость и некоммерческую (нетоварную, налогонеоблагаемую) недвижимость. В составе коммерческой недвижимости для соответствующих целей выделяют инвестиционную, вторичную, специальную недвижимость и т.д. В государственном кадастре недвижимости (ГКН) на учёт ставится только налогооблагаемая недвижимость, но, к сожалению, не вся. Разновидностей налогонеоблагаемой недвижимости чрезвычайно много, все не перечислить. Для анализа недвижимости этого и не следует делать. Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
2016-11-28 | популярность: 2184
Готовый бизнес - удобно? Стать предпринимателем и получать хорошую прибыль – мечта многих россиян. Еще совсем недавно интерес граждан к предпринимательской деятельности был не таким значительным, как в наши дни.
2016-11-28 | популярность: 708
Действия после получения документов и регистрации ООО С 2016 года срок проведения регистрации ООО не превышает трех рабочих дней. Поле сдачи всех подготовленных документов специалист регистрирующего органа должен ...
2016-10-26 | популярность: 1418
Земельно-имущественные отношения Большинство крупных предприятий, работающих в отрасли электроэнергетики, сталкивается с проблемой эффективного управления правами на принадлежащие им земельные участки. Как правило, данные предприятия являются крупными землепользователями. Площадь их земельных ресурсов может достигать нескольких тысяч гектаров. Автор Трифонова В.А., эксперт оценщик АКГ «RSM Топ-Аудит»
2016-10-23 | популярность: 1239
Земельный участок или место расположения? Классическая экономическая теория и, вслед за нею, принципы оценки относят избыточный доход к земле, как к базовому не изнашиваемому активу. В прежние эпохи "большой и постоянной земли" такой подход являлся оправданным, поскольку именно свойства земли: близость к лесу, реке или озеру; пригодность почвы для земледелия; рельеф и т.п. характеристики земли определяли ее полезность. Именно эта простота явилась причиной развития такой модели. Сегодня, в эпоху "маленькой и меняющейся земли" плодородие почв, изменяемое людьми, в своем влиянии на стоимость улучшений отступает на второй план перед планировкой городов, рельеф создается или уничтожается, а города, устремляясь вверх или зарываясь глубоко в почву, простираются на многие десятки километров от захваченных в плен рек. В этих условиях отнесение избыточного дохода к правам на землю становится историческим рудиментом оценки. Автор Василий Мисовец, юрист, оценщик имущества, автор семинаров по оценке
2016-10-21 | популярность: 1440
