Анализ распределения удельной рыночной стоимости земельных участков в г. Москве при оценке инвестиционных проектов Данная статья является продолжением материалов, изложенных 21.06.07г. на XV международной конференции оценщиков «Оценочная деятельность: в условиях саморегулирования. Роль государственных органов, СРО, национального Совета». Для определения рыночной стоимости земель произведен расчет нагрузки земли на полезную площадь улучшений (удельной рыночной стоимости земельного участка) и средней плотности застройки муниципальных районов города. Автор Ефимов И.В.
2016-04-16 | популярность: 2652
Доля собственника земельного участка в инвестиционном контракте и проблемы с её определением в Московском регионе Инвестиционная деятельность является необходимым условием индивидуального кругооборота средств хозяйствующего субъекта. Инвестиционный контракт представляет собой соглашение между инвестором и другими участниками, определяющее их взаимные права и обязанности по поводу передачи инвестором в распоряжение заказчика материальных и нематериальных ресурсов для организации и обеспечения какой-либо инвестиционной деятельности в интересах инвестора. Из всех видов инвестиционных договоров, как самостоятельный тип договора в Российской Федерации можно выделить инвестиционный договор (контракт) в строительстве. Автор Ефимов И.В.
2016-04-16 | популярность: 2452
О затратном подходе к оценке недвижимости В появившихся недавно публикациях и фактически предлагается отказаться от использования затратного подхода, как независимого подхода к оценке недвижимости. При этом предложение оправдывается тем, что в современных условиях расчет рыночной стоимости методами этого подхода не может быть надежно обеспечен исходной информацией, как того требуют Федеральные стандарты оценки (далее ФСО). Автор профессор Озеров Е.С.
2016-04-06 | популярность: 2857
О прибыли предпринимателя в затратном подходе к оценке недвижимости В последнее время появляются публикации, предлагающие отказаться от учета прибыли предпринимателя в затратном подходе к оценке недвижимости. Очевидно, что утверждение об отсутствии необходимости учета прибыли предпринимателя при расчете рыночной стоимости объекта в затратном подходе противоречит здравому смыслу и не может быть рекомендовано к использованию в практике оценки. Автор профессор Озеров Е.С.
2016-04-06 | популярность: 5147
Зачем нужен отчёт об оценке Вы приняли решение продать квартиру? Или выгодно продать свой бизнес? Вам нужно профессионально оценить свою интеллектуальную собственность? С этой целью необходима независимая оценка объектов отчуждения или приобретения для определения реальной стоимости при заключении необходимых сделок.
2016-04-06 | популярность: 3043
Как правильно выбрать поставщика бетона Оптимальным вариантом для подавляющего большинства строительных компаний является приобретение бетона у специализированного производителя и доставка его на строительную площадку специальным транспортом продавца.
2016-04-05 | популярность: 2630
Новый «вклад» в теорию оценки недвижимости В моей последней статье, посвященной сложившейся практике оценке недвижимости, были показаны конкретные ошибки, которые допускают опытные оценщики при проведении оценки земельных участков для целей девелопмента. Вопрос эффективного использования земельных участков, особенно находящихся в публичной собственности чрезвычайно актуален, так как затрагивает интересы общества и переходит, по словам нового президента, в политическую плоскость. Автор профессор Коростелев С.П.
2016-04-05 | популярность: 1808
О «прибыли предпринимателя» в затратном подходе (продолжение) Моя последняя статья о прибыли предпринимателя в затратном подходе [1] вызвала широкую дискуссию в оценочном сообществе. При этом были высказаны аргументы как в поддержку выдвинутых в статье предложений, так и категорически против них. Из высказываний противников выдвинутых предложений следует, что они не до конца поняли смысл моих предложений, так как формат статьи не позволил полностью их раскрыть. Появилась необходимость продолжить статью и высказать некоторые соображения по поводу высказанной критики (отмечу, что конструктивной и доброжелательной). Автор профессор Коростелев С.П.
2016-04-05 | популярность: 2845
О рыночности и нерыночности показателей общей экономической ценности, «бумажной» капитализации, стоимости и цены предприятий Рассмотрены показатели общей экономической ценности, «бумажной» капитализации, стоимости и цены предприятий на предмет их рыночности-нерыночности. Установлена нерыночность показателей общей экономической ценности, частичная (условная) рыночность показателей нормативной акционной капитализации и стоимости предприятий, а также рыночность их фактической капитализации и цены. Указаны условия, при которых цена предприятия становится нерыночной. Фетишизация рыночности стоимости предприятий при определении её величины в настоящее время представляется недопустимой. Статья предназначена коллегам и читателям, профессионально интересующимся вопросами оценки стоимости предприятий и других проблемных активов. Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
2016-03-28 | популярность: 1738
