Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:

Интерактив
Кадастровая оценка

    Кадастровая оценка. Итоги.
    Последнее время Правительство РФ вновь озаботилось проблемой некачественной кадастровой оценки недвижимого имущества, о чем многократно писали специалисты в этой области. Так, по сообщениям прессы1, в Минэкономики, зафиксировали "системный кризис действующей модели», и подготовили законопроект призванный решить проблему "непредсказуемости кадастровой стоимости».
    Как же предлагается преодолевать этот кризис? А очень просто – надо передать кадастровую оценку государственным оценщикам, которые будут работать в государственных бюджетных учреждениях, и оценка чудодейственным образом станет качественной. Такое решение было предложено Председателем Правительства РФ и Председателем «Единой России» на встрече с партийным активом в Краснодаре3. Чем же обосновывалось такое решение?
    Во-первых, « в этой сфере много злоупотреблений», во-вторых, «специалисты, которые занимаются оценкой, должны быть одинаково подготовлены, чтобы это были не проходимцы какие-то, а реально подготовленные специалисты, которые несут ответственность за те решения, которые они принимают», в третьих, «должны использоваться единые методики».
    По мнению Председателя «Единой России» передача государству кадастровой оценки должна решить эти проблемы. Так ли это? Попробуем разобраться в этом вопросе.
    Этой проблеме у меня было посвящено несколько учебных пособий и статей, размещенных в интернете (см. список использованных источников), в которых анализировалась сложившиеся ситуация с налогообложением недвижимости и кадастровой оценке в нашей стране и давались рекомендации по ее исправлению. Однако нечего не менялось в этой сфере и вот наконец-то найдено решение проблемы.
    Напомню, что человечество уже более 300 лет занимается оценкой для целей налогообложения. При этом такой оценкой в разных странах занимаются как государственные оценщики (асессоры), так и независимые профессиональные оценщики.
    Подводя итоги кадастровой оценки в нашей стране, следует отметить, что неспособность оценочного сообщества справиться с этой проблемой, как лакмусовая бумажка, высветила проблемы важнейшего института рыночной экономики – института независимой оценки. Важнейший актив этой профессии – репутация, была безвозвратно потеряна. Саморегулирование в этой сфере не сработало. СРО оценщиков превратились в «семейные бизнесы» организаторов, в основе которых доходы (взносы) от допуска к профессии и положительных экспертных заключений. Оценщики с этим смирились и, в своем большинстве, отдали свои права голоса «акционерам» СРО, и действуют по принципу «моя хата с краю, ничего не знаю». В свою очередь, руководители СРО между собой переругались, развалили независимый НСОД, и спокойно перешли заседать в Совет при госоргане. Неудивительно, что теперь государство отбирает у оценщиков кадастровую оценку, затем последует оценка государственных активов, оценка для приватизации, ипотеки и т.д. по списку. Удивительно другое, что оценочное сообщество никак этому не сопротивляется.
    Автор Коростелев С.П., профессор Государственного университета по землеустройству, д.т.н.
    2016-01-10 | популярность: 1823

    Загрузить файл

    Хотите разместить материал в этом разделе нашего портала? Напишите нам об этом.
    Авторизация
    Логин:
    Пароль:
    Регистрация
    Забыли пароль?
    Полезное
    ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
    ФСО I Структура ФСО
    ФСО II Виды стоимости
    ФСО III Процесс оценки
    ФСО IV Задание на оценку
    ФСО V Подходы и методы
    ФСО VI Отчет об оценке
    ФСО N5 экспертиза отчетов
    ФСО N7 Оценка недвижимости
    ФСО N8 Оценка бизнеса
    ФСО N9 Оценка для залога
    ФСО N10 Оценка машин
    ФСО XI Оценка ИС и НМА
    Земельный кодекс РФ
    Индикаторы
    Курсы валютс 18/03с 19/03
    USD ЦБ91,8700 91,98290
    EURO ЦБ99,9718 100,2432-1
    Индекс стоимости жилья
    2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru

    Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
    Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
    Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
    Индексы ПИР IV кв.2020
    Индексы СМР (VI)
    Индексы СМР III кв.2020 (V)
    Индексы СМР III кв.2020 (IV)
    Индексы СМР III кв.2020 (III)
    Индексы СМР III кв.2020 (II)
    Индексы СМР III кв.2020 (I)
    Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
    Рекомендуем
    Онлайн оценка квартиры
    Онлайн-оценка автомобиля
    Калькулятор физического износа
    ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
    Наши партнеры
    Лист рассылки
    Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
    Вакансии
    Компании Оценка и экспертиза требуется Шаблоны по оценке
    Поиск по сайту
    Аплайн оценка

    Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
    Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
    Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно