Методология оценки специальной городской недвижимости, связанной с формированием пешеходных и транспортных потоков (метод зонирования) Специальная недвижимость города, связанная с транспортными и пешеходными потоками, может выполнять две и более функции. Торговые пешеходные мосты, например, выполняют функцию социальную (формируют людские потоки) и коммерческую (имеют торгово-сервисные площади). Вокзалы, аэропорты выполняют социальную (транспортную) функцию, социальную функцию комфортного ожидания дальнейшего продолжения движения, коммерческую (имеют торгово-сервисные площади, связанные как с оплатой транспортных услуг, так и коммерческих услуг). Подземные дорожные переходы выполняют, как и пешеходные надземные мосты, или одну социальную функцию (формирование подземных и надземных пешеходных потоков), или две: социальную транспортную и коммерческую. Автор Яскевич Е.Е., канд. техн. наук, Генеральный директор ООО «НЦПО»
2021-02-17 | популярность: 200
Методы определения физического износа при оценке стоимости недвижимости (версия 2) Сразу расставим точки над «i». В рамках данной статьи будут рассматриваться мето-ды определения физического износа только по зданиям. Возможно применение материала данной статьи к отдельным категориям сооружений, но только к тем, которые могут в силу своего конструктивного решения иметь разделение на короткоживущие и долгоживущие элементы. Естественно, ко всему, что летает и плавает (по терминологии людей в тельняш-ках – «ходит») все, что рассматривается в рамках данной статьи, применяться не может. Автор Захаров С.А., технический директор ООО «Северная Корона», г. Хабаровск
2020-11-02 | популярность: 873
Система ключевых показателей народнохозяйственного потенциала предприятия Предлагаемая система ключевых показателей народнохозяйственного потенциала предприятий включает 4 группы таких показателей: 10 показателей производственного потенциала, 16 показателей производительного потенциала (10 - товаропроизводительного и 6 - доходопроизводительного потенциала), 7 показателей ценностно-стоимостного потенциала, а также 8 показателей социального потенциала предприятия. При необходимости возможна разнообразная детализация каждого из рекомендуемых показателей в разрезе их структурообразующих элементов. Кратко указана научная и практическая важность и ценность разработанной системы показателей народнохозяйственного потенциала предприятий. Статья предназначена участникам оценочного сообщества в стране, руководителям и членам управленческих команд предприятий, а также простым читателям, которым интересна тема этой публикации. Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
2019-05-19 | популярность: 1460
Методические вопросы оценки доли бизнеса при отчуждении доли В Российской Федерации несколько миллионов человек являются собственниками долей в различных предприятиях, большая часть которых имеет правовую форму ООО. Поскольку доля в предприятии является объектом обязательной регистрации в ЕГРЮЛ, то сделка по отчуждению доли практически всегда требует оформления у нотариуса, а это предполагает обязательную оценку стоимости сделки для определения пошлины за нотариальные действия. Автор В.Г. Романенко, к.э.н.
2019-05-19 | популярность: 1523
Оценка дебиторской задолженности при расчете доли бизнеса Проблема оценки рыночной стоимости дебиторской задолженности предприятия возникает достаточно часто при определении стоимости доли бизнеса (доли уставного капитала). Выход учредителя, наследование доли, залог части предприятия, раздел предприятия- это основные причины, требующие оценки рыночной стоимости активов, в том числе и дебиторской задолженности. Автор В.Г. Романенко, к.э.н.
2019-05-16 | популярность: 2744
Оценка стоимости запасов сервисного предприятия В статье рассматривается один из подходов при оценке запасов предприятия в рамках судебной оценочной экспертизы в условиях ограниченного объема исходных данных. Подход основан на использовании вида рынка машин и оборудования, на котором формируется рыночная стоимость запасов предприятия. Поскольку при оценке рыночной стоимости запасов новые машины и оборудование попадают на вторичный рынок, то для оценки их рыночной стоимости предлагается использовать скидки перехода на вторичный рынок. Величина этих скидок определяется экспертным путем. Автор В.Г. Романенко, к.э.н.
2019-04-08 | популярность: 2230
Методика обоснования ликвидности объектов коммерческой недвижимости В статье рассмотрены проблемы обоснования ликвидности объектов коммерческой недвижимости. Проанализированы факторы, влияющие на ликвидность. Предложен алгоритм анализа.
2018-05-17 | популярность: 9213
Предлагаемый метод определения величины показателя рыночно-конъюнктурного частичного обесценения действующих предприятий Предлагается метод определения величины рыночно-конъюнктурного частичного обесценения (износа) предприятий. Перечислены основные причины возникновения такого обесценения. Статья предназначена авторам учебников и учебных пособий по вопросам определения стоимости предприятий, а также для профессиональных оценщиков стоимости этих объектов оценки. Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
2018-04-25 | популярность: 2398
