Оценка стоимости запасов сервисного предприятия В статье рассматривается один из подходов при оценке запасов предприятия в рамках судебной оценочной экспертизы в условиях ограниченного объема исходных данных. Подход основан на использовании вида рынка машин и оборудования, на котором формируется рыночная стоимость запасов предприятия. Поскольку при оценке рыночной стоимости запасов новые машины и оборудование попадают на вторичный рынок, то для оценки их рыночной стоимости предлагается использовать скидки перехода на вторичный рынок. Величина этих скидок определяется экспертным путем. Автор В.Г. Романенко, к.э.н.
2019-04-08 | популярность: 179
Методика обоснования ликвидности объектов коммерческой недвижимости В статье рассмотрены проблемы обоснования ликвидности объектов коммерческой недвижимости. Проанализированы факторы, влияющие на ликвидность. Предложен алгоритм анализа.
2018-05-17 | популярность: 2230
Предлагаемый метод определения величины показателя рыночно-конъюнктурного частичного обесценения действующих предприятий Предлагается метод определения величины рыночно-конъюнктурного частичного обесценения (износа) предприятий. Перечислены основные причины возникновения такого обесценения. Статья предназначена авторам учебников и учебных пособий по вопросам определения стоимости предприятий, а также для профессиональных оценщиков стоимости этих объектов оценки. Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
2018-04-25 | популярность: 1077
Расчётная формула определения достоверной стоимости действующих предприятий при затратном методологическом подходе к решению такой задачи Предложен метод определения ресурсной стоимости действующих предприятий и их хозяйственных объединений в рамках затратного подхода к решению оценочных задач такого типа. В качестве стоимостеобразующего показателя в этом методе выбрана общая балансовая стоимость активов оцениваемого предприятия, которая подвергается прохождению ряда обязательных процедур верификации достоверности конечных результатов оценки её величины (закономерная и своевременная переоценка ОС, внутренний и внешний аудит хозяйственной, учётной и отчётной деятельности; экспертиза корректности результатов переоценки ОС и оценки общей балансовой стоимости активов предприятия с позиций требований экспертов стоимостных оценок к методам определения её величины). Обоснована принятая терминология, касающаяся понятий общей экономической ценности и стоимости действующих предприятий. Введены новые термины: позатратная и подоходная ресурсные общие экономические ценности и позатратная, а также подоходная ресурсные стоимости оцениваемого предприятия. Отмечена необходимость перехода к учёту психолого-поведенческих факторов влияния участников торговых сделок, связанных с действующими предприятиями, на промежуточные и окончательные результаты их купли-продажи. Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
2018-04-18 | популярность: 1655
О принципе наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки При определении рыночной стоимости объекта оценки моделируется поведение типичного покупателя и типичного продавца, каждый из которых озабочен возможностью получения предельно высокой выгоды от сделки с этим объектом. Максимально высокая выгода ассоциируется: у продавца - с максимально высокой ценой сделки, у покупателя – с максимально высокой доходностью объекта после его приобретения. В связи с этим принцип наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) объекта оценки считается ключевым и необходимость учета его в процедурах оценки не подвергается сомнению. Автор статьи [2] и некоторые участники ее обсуждения на форуме www.appraiser.ru предпринимают попытки ограничить сферы применения этого принципа, ссылаясь на ограниченные возможности оценщика прогнозировать и обосновывать реализуемость тех или иных вариантов использования объекта. Остановимся подробнее на основах обсуждаемой проблемы. Автор Озеров Е.С., доктор технических наук, профессор
2018-03-29 | популярность: 1757
Должны ли различные оценочные подходы приводить к единой стоимости объектов оценки? Нередко приходится слышать тезис о том, что результаты всех оценочных подходов должны якобы приводить к единой стоимости оцениваемого объекта – иногда это даже называют «аксиомой равенства трех подходов». А так ли это? Автор Ю.В. Козырь, доктор экономических наук, профессор
2018-03-29 | популярность: 2199
Оценка ликвидационной стоимости В ряде случаев при возбуждении процедуры банкротства после выверки пассивов и активов компании и установления очереди кредиторов возникает необходимость определения ликвидационной стоимости, то есть стоимости, по которой в относительно короткие сроки может быть реализовано имущество ликвидируемого компании-банкрота. Эта стоимость обычно меньше рыночной стоимости из-за влияния трех факторов: ограниченности времени продажи, расходов, обусловленных реализацией активов, и вынужденности продажи – психологического аспекта, воздействующего на инициативу покупателей. Реально представляется возможным оценить величину воздействия фактора ограничения времени продажи, а также ликвидационных расходов и невозможным – воздействие фактора вынужденной продажи. Автор Козырь Ю.В.
2018-03-28 | популярность: 9065
Модели оценки валютных курсов и краткая история рынка Forex (70-90 гг.) Недавно я обнаружил в своем архиве этот материал, посвященный международному валютному рынку, а точнее, особенностям взаимных «курсообразований» валют. Он был подготовлен мною в 1994 г. сначала для наших клиентов (первого в Москве валютного дилинга «РосБизнесДилинг»), а затем, много позже, использован в качестве заготовки для доклада в аспирантуре. Тогда еще не было евро, а рынок форекс только-только «пришел» в Россию… Осознавая этот немалый для современной жизни временной лаг, я подумал, может, это будет кому-то интересно – взгляд на международный валютный рынок глазами первой половины 90-х гг? Автор Козырь Ю.В., доктор экономических наук, Первый вице-президент РОО
2018-03-28 | популярность: 3302
