Метод ценовых индексов (индексирования по фактору времени) Метод ценовых индексов применим в том случае, когда для оцениваемого объекта известна его цена в прошлом и, следовательно, возникает задача пересчитать эту цену по состоянию на дату оценки. Метод ценовых индексов применяется в рамках оценки стоимости сравнительным подходом.
2021-08-13 | популярность: 294
Нормативные сроки эксплуатации конструкций зданий Основанием для установления этих сроков являются ведомственные строительные нормы ВСН58-88(р), Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Действуют с 1 июля 1989 года. Файл собрал Василий Григорьевич Мисовец
2021-06-22 | популярность: 1795
Норма дисконта. определение и классификация Современные методики оценки экономической эффективности инвестиционных проектов (ИЛ) основаны на учете стоимости денег во времени, т.е. на применении концепции дисконтирования. Автор: Непомнящий Е. Г., профессор, доктор педагогических наук
2021-06-21 | популярность: 356
Метод сравнения продаж Метод сравнения продаж базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемой недвижимости с аналогами. Исходной предпосылкой применения метода сравнения продаж является наличие развитого рынка недвижимости. Недостаточная же развитость данного рынка, а также то, что оцениваемый объект недвижимости является специализированным либо обладает исключительными выгодами или обременениями, не отражающими общее состояние рынка, делают применение этого подхода нецелесообразным.
2021-06-21 | популярность: 372
Методология расчёта ставок роялти Для определения ставок роялти для товарных знаков использован метод, основанный на учете доли лицензиара в валовой прибыли лицензиата (метод, рекомендуемый О. Новосельцевым) / Пояснения к расчёту «Перечень нормативных ставок роялти для товарных знаков в процентах от единицы продукции или от суммы продаж (объёма реализации) по видам экономической деятельности, в среднем по РФ по состоянию на 2012-й год»
2021-04-25 | популярность: 552
Корректировка на наличие вблизи земельного участка водоёма, лесного массива или уникального вида на водоём Анализ необходимости и величина корректировки на местоположение земельного участка относительно водоема или лесного массива является достаточно актуальной проблемой при определении стоимости загородных земельных участков, разрешенное использование которых предполагает возможность возведения жилых домов. При этом найти сведения, необходимые для определения корректировки на основе количественных методов анализа не всегда просто. Авторы: специалисты компании «Перспектива».
2021-04-25 | популярность: 814
Статистическое исследование зависимости накопленного износа автомобиля от его эффективного возраста Специалистами компании «Перспектива» в период с января по август 2014 г. было проведено статистическое исследование зависимости накопленного износа автомобилей различных классов от их эффективного возраста. Исследование проведено на основе информации, предоставленной интерактивным сервисом «Статистика цен» веб-портала «Яндекс.Авто». Авторы: специалисты компании «Перспектива», 02.10.2015
2021-04-25 | популярность: 441
Величина физического износа объектов капитального строительства Целью настоящего исследования является определение, для объектов капитального строительства (ОКС) Московской области, зависимости степени физического износа здания от фактического срока жизни объекта и его основных конструктивных материалов (материала стен), и получение модели (аппроксимирующего уравнения), позволяющей решить обратную задачу: определение уровня физического износа по конструктивному материалу и сроку «жизни» объекта.
2021-04-16 | популярность: 567
Методология оценки специальной городской недвижимости, связанной с формированием пешеходных и транспортных потоков (метод зонирования) Специальная недвижимость города, связанная с транспортными и пешеходными потоками, может выполнять две и более функции. Торговые пешеходные мосты, например, выполняют функцию социальную (формируют людские потоки) и коммерческую (имеют торгово-сервисные площади). Вокзалы, аэропорты выполняют социальную (транспортную) функцию, социальную функцию комфортного ожидания дальнейшего продолжения движения, коммерческую (имеют торгово-сервисные площади, связанные как с оплатой транспортных услуг, так и коммерческих услуг). Подземные дорожные переходы выполняют, как и пешеходные надземные мосты, или одну социальную функцию (формирование подземных и надземных пешеходных потоков), или две: социальную транспортную и коммерческую. Автор Яскевич Е.Е., канд. техн. наук, Генеральный директор ООО «НЦПО»
2021-02-17 | популярность: 546
