Улучшения арендатора в объекты недвижимости: порядок возмещения и оценка стоимости Довольно часто арендатор недвижимости вынужден приводить объект недвижимости в состояние, пригодное для эксплуатации, восстанавливать или заменять отдельные конструктивные элементы, а порой проводить существенную его реконструкцию. Все это влечет необходимость материальных затрат для арендатора, которые он предполагает возместить в ходе использования арендуемых площадей. В представляемой работе автор, используя свой практический опыт, попытался в систематизированном виде изложить методические основы, позволяющие оценщику решить вопрос о целесообразности произведенных арендатором улучшений и определить их стоимость в целях возмещения. Автор: Чумаков Сергей Викторович
2010-09-19 | популярность: 24671
Оценка инвестиционного проекта Если говорить об оценке инвестиционных проектов с законодательной позиции, то нигде в законах нам не удастся найти обоснование ее необходимости. Однако любой предприниматель скажет, что осуществлять инвестиционную деятельность без ее предварительной оценки – верх безрассудства!
2010-09-17 | популярность: 7609
Методика расчета остаточной стоимости агрегатов и узлов летательных аппаратов В статье предлагается формула определения остаточной стоимости с описанием и комментариями. Авторы: Шешков Сергей Михайлович, Заместитель генерального директора Центра Независимой Экспертизы «ИНВЕСТ ПРОЕКТ» Мулишкин Игорь Анатольевич, Директор по внешнеэкономической деятельности Федерального Государственного Унитарного Предприятия «ММПП «САЛЮТ»
2010-09-01 | популярность: 9196
Методическое руководство Минюста РФ "Исследование автомототранспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и оценки" Настоящее Методическое руководство по определению стоимости восстановительного ремонта и оценки автомототранспортных средств устанавливает методику проведения автотехнических экспертиз и исследований в системе судебно-экспертных учреждений Министерства Юстиции РФ. Руководство может быть также использовано другими экспертными организациями и частными экспертами при проведении автотехнических исследований. Утверждено Научно-методическим советом РФЦСЭ. Протокол № 14 от 24.10.07 г. Москва, 2007
2010-06-28 | популярность: 16816
Актуализация прибыли предпринимателя Определение адекватной прибыли предпринимателя, используемой при оценке недвижимости в рамках затратного подхода, вызывает значительные трудности у практикующих оценщиков. Прибыль предпринимателя характеризует норму прибыли инвестора, вкладывающего средства в строительство объекта недвижимости за весь период строительства. Эта прибыль существует всегда вне зависимости от того, кто выполняет функции заказчика и подрядчика: сам инвестор или привлекаемые им сторонние организации. А.Н. Фоменко, практикующий оценщик, канд. техн. наук
2010-06-20 | популярность: 10747
Оценка недвижимости промышленных предприятий для целей налогообложения Промышленные предприятия относятся к специализированным объектам недвижимости, которые в силу своей специфики обладают полезностью, ограниченной конкретным видом использования, и редко продаются (если продаются вообще) на открытом рынке, т. е. это недвижимость, не имеющая открытого рынка купли-продажи. Авторы: Кузнецов В.И., Кузнецов А.В.
2010-06-19 | популярность: 9735
Методика оценки устойчивости коммерческой организации, желающей участвовать в реализации государственных проектов Согласно приказу Министерства регионального развития РФ от 17 апреля 2010 г. № 173 “Об утверждении Методики оценки относительной и абсолютной финансовой устойчивости коммерческой организации, желающей участвовать в реализации проектов, имеющих общегосударственное, региональное и межрегиональное значение, с использованием бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда Российской Федерации”
2010-06-15 | популярность: 5881
Формула для расчета стоимости с учетом неустранимого и устранимого износов В практике оценки часто возникают задачи определения стоимости восстанавливаемых объектов. Как правило, для таких объектов нормативно установлены общие и межремонтные ресурсы их эксплуатации. Ресурсы могут назначаться в единицах времени (годах, месяцах, часах), циклах (запусках, посадках) и т.п. Автор В.Б. Михайлец
2010-06-12 | популярность: 20860
