|  | - Методы определения физического износа при оценке стоимости недвижимости (версия 2)
Сразу расставим точки над «i». В рамках данной статьи будут рассматриваться мето-ды определения физического износа только по зданиям. Возможно применение материала данной статьи к отдельным категориям сооружений, но только к тем, которые могут в силу своего конструктивного решения иметь разделение на короткоживущие и долгоживущие элементы. Естественно, ко всему, что летает и плавает (по терминологии людей в тельняш-ках – «ходит») все, что рассматривается в рамках данной статьи, применяться не может.
Автор Захаров С.А., технический директор ООО «Северная Корона», г. Хабаровск
2020-11-02 | популярность: 6574 - Система ключевых показателей народнохозяйственного потенциала предприятия
Предлагаемая система ключевых показателей народнохозяйственного потенциала предприятий включает 4 группы таких показателей: 10 показателей производственного потенциала, 16 показателей производительного потенциала (10 - товаропроизводительного и 6 - доходопроизводительного потенциала), 7 показателей ценностно-стоимостного потенциала, а также 8 показателей социального потенциала предприятия.
При необходимости возможна разнообразная детализация каждого из рекомендуемых показателей в разрезе их структурообразующих элементов.
Кратко указана научная и практическая важность и ценность разработанной системы показателей народнохозяйственного потенциала предприятий.
Статья предназначена участникам оценочного сообщества в стране, руководителям и членам управленческих команд предприятий, а также простым читателям, которым интересна тема этой публикации.
Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
2019-05-19 | популярность: 3101 - Методические вопросы оценки доли бизнеса при отчуждении доли
В Российской Федерации несколько миллионов человек являются собственниками долей в различных предприятиях, большая часть которых имеет правовую форму ООО. Поскольку доля в предприятии является объектом обязательной регистрации в ЕГРЮЛ, то сделка по отчуждению доли практически всегда требует оформления у нотариуса, а это предполагает обязательную оценку стоимости сделки для определения пошлины за нотариальные действия.
Автор В.Г. Романенко, к.э.н.
2019-05-19 | популярность: 3441 - Оценка дебиторской задолженности при расчете доли бизнеса
Проблема оценки рыночной стоимости дебиторской задолженности предприятия возникает достаточно часто при определении стоимости доли бизнеса (доли уставного капитала). Выход учредителя, наследование доли, залог части предприятия, раздел предприятия- это основные причины, требующие оценки рыночной стоимости активов, в том числе и дебиторской задолженности.
Автор В.Г. Романенко, к.э.н.
2019-05-16 | популярность: 4876 - Оценка стоимости запасов сервисного предприятия
В статье рассматривается один из подходов при оценке запасов предприятия в рамках судебной оценочной экспертизы в условиях ограниченного объема исходных данных. Подход основан на использовании вида рынка машин и оборудования, на котором формируется рыночная стоимость запасов предприятия.
Поскольку при оценке рыночной стоимости запасов новые машины и оборудование попадают на вторичный рынок, то для оценки их рыночной стоимости предлагается использовать скидки перехода на вторичный рынок. Величина этих скидок определяется экспертным путем.
Автор В.Г. Романенко, к.э.н.
2019-04-08 | популярность: 3926 - Актуальные вопросы оценки убытков правообладателей товарных знаков
Материалы настоящей статьи основаны на многолетней практике автора по оценке убытков отечественных и зарубежных правообладателей товарных знаков в рамках уголовного, гражданского и исполнительного судопроизводств. По результатам проведенных экспертиз и исследований (в т.ч. по анализу законодательства, обзору судебной практики по определению убытков), а также обсуждений на форуме «RUSSIAN APPRAISERS1 not only for Russians» выявлены основные противоречия, возникающие при оценке убытков (ущерба); сформулированы термины и условия оценки убытков правообладателей как объекта оценки согласно ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»; разработаны алгоритм и макет отчета об оценке специальной стоимости убытков правообладателей и лицензиатов товарных знаков. Материалы статьи предлагается использовать при создании экономико-правовых и организационно-правовых методик по оценке убытков (ущерба и упущенной выгоды) правообладателей товарных знаков на территории РФ. В результате введения в гражданский оборот контрафактной (фальсифицированной) продукции (услуг) нарушаются права и интересы правообладателей товарных знаков (знаков обслуживания), наносится ущерб государству и потребителям, который в общем виде может быть классифицирован как: ущерб здоровью потребителей контрафактной и фальсифицированной продукции; ущерб владельцам прав на товарные знаки (правообладателям); ущерб экономике государства в виде непоступления налоговых и иных платежей в бюджеты государства и государственные внебюджетные фонды; ущерб престижу страны; подрыв инвестиционного климата. Ущерб правообладателей товарных знаков (далее ТЗ) можно также разделить на материальный и на моральный. Согласно п.1 ст.46 ЗоТЗ, незаконное использование товарного знака влечет за собой гражданскую, административную и уголовную ответственность. Гражданско-правовая ответственность за незаконное использование ТЗ регулируется прежде всего ст.12, 15 ГК РФ и ст.46 ЗоТЗ. В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Автор: Костин Александр Валерьевич Оценщик интеллектуальной собственности и нематериальных активов ООО «Консультационно-исследовательский центр интеллектуального капитала Лабрейт.Ру».
2019-03-03 | популярность: 405 - Методика обоснования ликвидности объектов коммерческой недвижимости
В статье рассмотрены проблемы обоснования ликвидности объектов коммерческой недвижимости. Проанализированы факторы, влияющие на ликвидность. Предложен алгоритм анализа.
2018-05-17 | популярность: 14249 - Предлагаемый метод определения величины показателя рыночно-конъюнктурного частичного обесценения действующих предприятий
Предлагается метод определения величины рыночно-конъюнктурного частичного обесценения (износа) предприятий.
Перечислены основные причины возникновения такого обесценения.
Статья предназначена авторам учебников и учебных пособий по вопросам определения стоимости предприятий, а также для профессиональных оценщиков стоимости этих объектов оценки.
Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
2018-04-25 | популярность: 4101 - Расчет внешнего износа имущественных комплексов на основе анализа рентабельности основных фондов
Проблема корректного расчета внешнего износа основных фондов российских промышленных предприятий стоит достаточно остро, особенно с учетом того факта, что многие имущественные комплексы действующих предприятий были построены еще до 1990-х гг. Промышленные предприятия в результате резкой смены системы хозяйственных отношений в 1990-е гг. оказались в трудном положении. Потеря старых хозяйственных связей с поставщиками сырья и потребителями продукции привели к существенному снижению экономической эффективности деятельности.
© А.А. Марчук, В.А. Устименко, ООО «ФБК», г. Москва
2018-04-24 | популярность: 19655 - Расчётная формула определения достоверной стоимости действующих предприятий при затратном методологическом подходе к решению такой задачи
Предложен метод определения ресурсной стоимости действующих предприятий и их хозяйственных объединений в рамках затратного подхода к решению оценочных задач такого типа.
В качестве стоимостеобразующего показателя в этом методе выбрана общая балансовая стоимость активов оцениваемого предприятия, которая подвергается прохождению ряда обязательных процедур верификации достоверности конечных результатов оценки её величины (закономерная и своевременная переоценка ОС, внутренний и внешний аудит хозяйственной, учётной и отчётной деятельности; экспертиза корректности результатов переоценки ОС и оценки общей балансовой стоимости активов предприятия с позиций требований экспертов стоимостных оценок к методам определения её величины).
Обоснована принятая терминология, касающаяся понятий общей экономической ценности и стоимости действующих предприятий. Введены новые термины: позатратная и подоходная ресурсные общие экономические ценности и позатратная, а также подоходная ресурсные стоимости оцениваемого предприятия.
Отмечена необходимость перехода к учёту психолого-поведенческих факторов влияния участников торговых сделок, связанных с действующими предприятиями, на промежуточные и окончательные результаты их купли-продажи.
Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
2018-04-18 | популярность: 6334
Страницы: < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 >
Хотите разместить документ в этом разделе нашего сайта? Напишите нам об этом.
|
| |
|
