Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:

Методические материалы
Оценка недвижимости (58)

  1. Оценка ликвидационной стоимости Детальное описание
    В ряде случаев при возбуждении процедуры банкротства после выверки пассивов и активов компании и установления очереди кредиторов возникает необходимость определения ликвидационной стоимости, то есть стоимости, по которой в относительно короткие сроки может быть реализовано имущество ликвидируемого компании-банкрота. Эта стоимость обычно меньше рыночной стоимости из-за влияния трех факторов: ограниченности времени продажи, расходов, обусловленных реализацией активов, и вынужденности продажи – психологического аспекта, воздействующего на инициативу покупателей. Реально представляется возможным оценить величину воздействия фактора ограничения времени продажи, а также ликвидационных расходов и невозможным – воздействие фактора вынужденной продажи.
    Автор Козырь Ю.В.
    2018-03-28 | популярность: 12731
  2. Об оценке доли в общей собственности на недвижимость Детальное описание
    Правоотношения долевой собственности, как на весь объект недвижимости, так и на его часть, возникает на основании многостороннего договора купли-продажи недвижимости (продавец и несколько покупателей) или договора о совместной деятельности (простого товарищества).
    Участник общей долевой собственности вправе распоряжаться принадлежащей ему долей (продавать, дарить, отдавать в залог, завещать и т. д.). Согласия других участников общей долевой собственности при этом получать нет необходимости. Однако в соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в общем имуществе, участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Важно отметить, что продажа доли участнику общей долевой собственности не дает преимущественного права другим участникам на приобретение такой доли.
    На реализацию преимущественного права покупки недвижимости законодатель отвел один 1 месяц. При отказе остальных участников общей долевой собственности от осуществления указанного права в течение месяца со дня извещения о продаже, либо принятия извещения, либо при отсутствии их ответа в течение указанного срока (что равносильно отказу), продавец вправе продать свою долю любому постороннему лицу.
    2017-01-22 | популярность: 26543
  3. Метод расчета валового рентного множителя для объектов недвижимости Детальное описание
    Как известно, валовой рентный множитель (ВРМ) - это среднестатистическое отношение рыночной цены к потенциальному или действительному валовому доходу определенного вида имущества
    Приведено обоснование допустимости использования метода расчета ВРМ на основе не взаимосвязанных между собой осредненных рыночных значений цен продажи и ставок аренды, определяемых в рамках соответствующего сегмента рынка, что позволяет существенно расширить состав потенциальных объектов-аналогов.
    Показано, что рассматриваемый метод расчета ВРМ, позволяет перейти к контролируемой систематической погрешности расчета, в отличие от расчетов основанных на ценах продажи и арендных ставках относящихся к единым объектам.
    Потенциальная возможность использования при расчетах в качестве исходных данных выборок большего объема позволяет снизить случайную погрешность до приемлемых значений.
    Автор А.Н. Фоменко, канд. техн. наук, генеральный директор ООО «АНФ-ОЦЕНКА»
    2015-10-24 | популярность: 8770
  4. Особенности использования ВРМ при определении коэффициента капитализации методом рыночной экстракции Детальное описание
    Метод рыночной экстракции, по-видимому, позволяет определить наиболее адекватную величину коэффициента капитализации для объектов недвижимости.
    В материале приведено обоснование допустимости использования средних значений цен продажи и ставок аренды в рамках соответствующего сегмента рынка для расчета коэффициента капитализации объектов недвижимости методом рыночной экстракции, что позволяет существенно расширить возможности применения этого метода.
    Функциональная взаимозависимость между коэффициентом капитализации и валовым рентным множителем расширяет возможности уточнения этих величин для соответствующих сегментов рынка объектов недвижимости при проведении оценки.
    Автор А.Н. Фоменко, канд. техн. наук, генеральный директор ООО «АНФ-ОЦЕНКА»
    2015-10-24 | популярность: 9435
  5. Оценка недвижимости: доходный подход Детальное описание
    Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
    Автор А.В. Яценко, к.э.н., оценщик
    2015-07-18 | популярность: 36506
  6. Методические рекомендации по оценке объектов недвижимости, отнесенных в установленном порядке к объектам культурного наследия Детальное описание
    Настоящие Методические рекомендации по оценке объектов, отнесенных в установленном порядке к объектам культурного наследия (далее - МР), разработаны в развитие и дополнение федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 (далее - ФСО № 7), и направлены на конкретизацию требований и процедур, установленных ФСО №7.
    2015-07-08 | популярность: 35308
  7. «Иная методология и метод оценки недвижимости трактовкой ФСО-7 Детальное описание
    В конце сентября с.г. произошло важнейшее событие не только в оценочном сообществе, но и в стране в целом, а именно, наконец-то принят и утвержден основополагающий профессиональный стандарт оценки ФСО-7 «Оценка недвижимости».
    Автор Коростелев С.П., Председатель Экспертного Совета НП СОО «Сибирь», д.т.н., профессор ГУЗ
    2014-12-24 | популярность: 15992
  8. О рыночной, реалистичной и кадастровой стоимости производственно-сервисной недвижимости Детальное описание
    Рассмотрены методы решения задач определения кадастровой стоимости объектов производственно-сервисной недвижимости в виде предприятий.
    Указывается, что кадастровая стоимость этих объектов по ряду упомянутых известных объективных обстоятельств не может быть равной их реалистичной или рыночной стоимости. Она должна быть существенно ниже показателей стоимости таких объектов, на базе которых определяют её величину.
    Необоснованное завышение кадастровых стоимостей экономически значимых хозяйственных объектов чревато возможностью появления опасных для страны социальных потрясений непредсказуемой силы.
    Показана взаимозависимость значений рассматриваемых стоимостей оцениваемых объектов производственно-сервисной недвижимости через соответствующие коэффициенты пересчёта реалистичных или рыночных стоимостей этих объектов в их кадастровые стоимости.
    Автор Л.Д. Ревуцкий, к.т.н., с.н.с.
    2014-09-05 | популярность: 7445
  9. Ликвидационная стоимость Детальное описание
    Факторы, влияющие на ликвидационную стоимость и методы оценки.
    2013-05-24 | популярность: 91879
  10. Методические рекомендации комитета АРБ по оценочной деятельности «Электронный формат отчета об оценке жилой недвижимости» Детальное описание
    Эффективное использование возможностей информационных технологий не ограничено рамками только внутренней автоматизации компаний, но и включает разработку и использование общеотраслевых стандартов информационного взаимодействия между заинтересованными сторонами. Особенно может быть заметен положительный эффект при использовании единых электронных стандартов и форматов в рамках типовых бизнес-процессов, в частности при оценке и последующем андеррайтинге объектов жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования.
    2012-07-01 | популярность: 28792
Страницы: <   1   2   3   4   5   6   >

Хотите разместить документ в этом разделе нашего сайта? Напишите нам об этом.
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 28/03с 29/03
USD ЦБ92,5919 92,26280
EURO ЦБ100,2704 99,7057-1
Индекс стоимости жилья
2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании EMAX требуется Оценщик недвижимости в штат
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно