Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:

Обзоры и аналитика
Коммерческая недвижимость (52)
Торгово-развлекательная недвижимость (24)
Офисная недвижимость (30)
Индустриально-складская недвижимость (28)
Земля (33)
Прочие обзоры (20)
Жилая недвижимость (125)
Обзоры гостиниц (15)
Загородная недвижимость (41)
Общие обзоры (29)
Авторынок (10)

  1. Обзор рынка гостиничной недвижимости Москвы за III-й квартал 2010 г. Детальное описание
    Основные выводы: С января по сентябрь 2010 г. гостиничный фонд Москвы увеличился на 1730 номеров, что более чем вдвое превышает прирост за аналогичный период предыдущего года. Показатель загрузки номеров в гостиницах категории 5 звезд в III-м квартале 2010 г. вырос на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г., в гостиницах категории 4 звезды – на 10%. Тем не менее, по уровню загрузки гостиниц Москва уступает другим европейским столицам. Стоимость размещения в столичных гостиницах с учетом сезонной динамики остается практически неизменной по сравнению с предыдущим годом. По количеству номеров в открытых гостиницах III квартал 2010 г. показал более скромные результаты по сравнению с I и II кварталами года. В качестве существенного для рынка факта можно отметить только лишь ввод в эксплуатацию 4-звездочного гостиничного комплекса SK-Royal на 170 номеров, построенного группой компаний «Ташир». Отель расположен на пересечении Дмитровского ш. и МКАД и входит в состав проекта «Сити-Парк Москва». Показатели загрузки свидетельствуют о том, что уровень спроса на размещение в гостиницах столицы в 2010 г. вырос по сравнению с 2009 г. При этом существенной позитивной динамики не наблюдается: разница между уровнями загрузки в текущем году и в предыдущем с января по сентябрь оставалась практически неизменной. Средний показатель загрузки номеров в гостиницах категории 5* в III кв. 2010 г. вырос на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и достиг 57,5%. В гостиницах категории 4* за отчетный период прирост загрузки составил почти 10% по сравнению с III кв. 2009 г. По уровню загрузки номерного фонда качественные отели Москвы значительно уступают гостиницам других европейских столиц. Уровень среднегодовой загрузки гостиниц категории 4-5* в Москве составляет 59,4%, тогда как, например, в Берлине и Амстердаме – около 71%, в Париже – почти 76%, а в Мадриде и Лондоне – примерно 84%. Средняя стоимость номера (Average Room Rate) в III квартале 2010 г. в гостиницах категории 5 составила 8300 руб. или $270, а в 4-звездочных гостиницах – 4790 руб. или $156. Данные ценовые уровни практически идентичны показателям предыдущего года. Стоимость размещения в столичных гостиницах сохраняется на стабильно высоком уровне. По данному показателю Москва входит в пятерку наиболее дорогих в Европе городов наряду с Лондоном, Парижем, Римом и Мадридом – во всех этих городах среднегодовая стоимость номера* в гостиницах категории 4-5* превышает $220.
    Автор - Knight Frank.
    2011-02-06 | популярность: 2052
  2. Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за III-й квартал 2010 г. Детальное описание
    Основные выводы: За III квартал 2010 г. предложение качественных офисных помещений класса А и В в Санкт-Петербурге увеличилось на 3,1%. Несмотря на появление новых объектов, объем вакантных площадей в бизнес-центрах уменьшается. Однако говорить об устойчивом росте пока рано: офисный рынок еще долго будет оставаться рынком арендатора; В III квартале 2010 г. в сегменте складской недвижимости Санкт-Петербурга наблюдались позитивные рыночные тенденции. Однако за данный период в эксплуатацию не было введено ни одного нового объекта. На рынке наблюдался рост числа запросов потенциальных арендаторов, часть из которых превратилась в завершившиеся сделки, в результате чего произошло снижение доли свободных помещений как класса А, так и класса В.; На рынке наблюдается тенденция увеличения активности арендаторов и роста числа сделок, однако, несмотря на это, в III квартале 2010 г. не было введено в эксплуатацию ни одного нового объекта. До конца года девелоперы планируют ввод нескольких крупных торговых центров; Несмотря на стабильное количество туристов гостиничный рынок Санкт-Петербурга характеризуется падением доходности по причине сокращения среднего срока пребывания гостей и продажи номеров со значительными скидками.
    Автор - Knight Frank.
    2011-02-05 | популярность: 1007
  3. Обзор рынка жилья по итогам 2010 года Детальное описание
    Как уже не раз отмечал аналитический центр www.irn.ru, весь 2010 год происходила «утряска» рынка недвижимости. Так, если в докризисные годы примерно одинаковыми темпами дорожало практически все независимо от типа жилья и соответствия цены качеству объекта, а после кризиса практически любая недвижимость просела в цене, то в 2010 году на рынке наконец начался процесс отделения «пшеницы» от «плевел». На первое место вышли потребительские свойства жилья, а также соответствие цены платежеспособности покупателей. В результате в наиболее выгодном положении оказалось современное и качественное жилье экономкласса при разумной стоимости. В то же время устаревший морально и физически старый жилой фонд, так же как и неадекватно дорогие современные квартиры бизнес-класса и элитное жилье, во многом «подвисли» в воздухе. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» за 2010 год индекс стоимости жилья в Москве вырос примерно на 12%. При этом величина прироста в зависимости от типа жилья и района Москвы находится в диапазоне от 5,3% до 16,6%. Сразу следует отметить, что на сегодняшнем рынке величина дисконта или торга в размере 5-10% является вполне уместной, а заявленные цены далеко не всегда отражают реальную стоимость объектов. Поэтому с учетом данного фактора (величина реальных цен на 5-10% ниже заявленных) и «вилки» прироста за 2010 год в пределах 5,3-16,6% правильнее говорить о том, что некоторые квартиры прибавили в 2010 году порядка 5-10% стоимости, а другие остались при прежней цене или же потеряли порядка 5%. А значит, наиболее интересно понять, какое жилье идет вверх и, по всей видимости, будет дорожать и дальше, а какое «топчется на месте» или даже готово сползти по цене вниз или потребует дисконта для продажи в случае неблагоприятной конъюнктуры рынка.
    Источник - аналитический центр IRN.RU
    2011-01-02 | популярность: 2452
  4. Покупка квартиры на первом и последнем этажах Детальное описание
    Квартиры на первом и последнем этажах в многоэтажном доме - это всегда "особый случай" для покупателей. Какие у них преимущества и недостатки?
    2010-12-25 | популярность: 2643
  5. Аналитический обзор рынка земельных участков под коммерческую застройку в Кемеровской области по итогам Ноября 2010 г. Детальное описание
    Структура спроса на земельные участки формируется исходя из собственных предпочтений покупателя, удобство расположения земельного участка, наличия подъездной дороги, доступности коммуникаций, наличия железнодорожной ветки и удаленности от областного центра, где расположены основные трудовые ресурсы, необходимые для ведения производственной, либо торгово-деловой деятельности.
    Данный аналитический обзор и содержащиеся в нем сведения отражают субъективное мнение исследователя и носят исключительно информативный характер.
    Автор Дмитрий Бардокин, специалист-оценщик
    2010-12-12 | популярность: 14160
  6. Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2010 года Детальное описание
    Как уже не раз бывало на рынке недвижимости, чем активнее эксперты пытаются накликать рост цен, тем в меньшей мере он происходит или не происходит вовсе. И нынешняя осень – хороший тому пример. Так, уже обзор рынка недвижимости за сентябрь 2010 года от аналитического центра www.irn.ru отмечал, что для резкого взлета стоимости квадратного метра макроэкономическая ситуация сейчас не та, причем все приведенные там аргументы по-прежнему остаются актуальными, и их имеет смысл освежить в памяти. Впрочем, два осенних месяца на рынке недвижимости без явной тенденции к заметному ценовому подъему, несмотря на все усилия продавцов, начинают наводить на дальнейшие размышления. Примечательно, что если долларовый индекс цен на квартиры в Москве еще показывает хоть и незначительный, но прирост, то рублевые цены на жилье, по статистике журнала www.metrinfo.ru, просто топчутся на месте, в чем несложно убедиться с помощью графика на странице kurs.metrinfo.ru. Да, нестабильные курсы валют приводят к заметной волатильности средней стоимости квадратного метра в рублях, но важно, что, несмотря на все колебания, за два осенних месяца она так и не выбралась за пределы коридора 135-140 тысяч рублей. Не смогла пока в этом сезоне средняя стоимость метра превысить и свой максимум конца прошлого сезона, сформировавшийся на рубеже конца весны – начала лета этого года. На этом фоне даже прирост долларовых цен осенью на уровне 1% в месяц выглядит довольно слабо – как компенсация инфляции в лучшем случае, но не более того.
    IRN.RU, аналитический центр
    2010-11-01 | популярность: 2808
  7. Рейтинг надежности: «немцы» в хвосте Детальное описание
    Рейтинг надежности: «немцы» в хвостепо состояние на октябрь 2010 г. Американский союз потребителей Consumers Union опубликовал ежегодный отчет, в котором дана оценка надежности 27 автомобильным маркам.
    2010-10-23 | популярность: 3234
  8. Обзор рынка коммерческой недвижимости за I-e полугодие 2010 г. Детальное описание
    Динамика основных макроэкономических показателей свидетельствуют об укреплении позитивных тенденций, однако пока восстановление российской экономики происходит более медленными темпами, чем ожидалось. По данным Росстата, в июне 2010 г. инфляция составила 0,4 %, а с начала года по 1 июля потребительские цены в России выросли на 4,4%. прогнозируемый минэкономразвития уровень инфляции на 2010 год составляет 7–7,5%. Объем ВВП в 1 квартале 2010 года по данным Росстата составил 9 862 млрд. рублей, по сравнению с первым полугодием 2009 года объем ввп увеличился на 4,2%. Однако динамика восстановительного роста с учетом сезонности менее позитивна: в июне к маю 2010 года рост ВВП сократился до 0,3%, после роста на 0,4% в мае и 0,7% в апреле 2010 года. По данным минэкономразвития прогноз роста ВВП России в текущем году может быть повышен с 4 до 4,5%. Реальные располагаемые денежные доходы населения по данным Росстата в июне 2010 года по сравнению с соответствующим периодом 2009 г. увеличились на 1,4%, в I полугодии 2010 г. — на 4,8%. Однако темпы роста реальных располагаемых доходов населения сокращаются третий месяц подряд.
    © Praedium
    2010-10-20 | популярность: 1041
  9. Обзор рынка жилой недвижимости Москвы по итогам сентября 2010 года Детальное описание
    Окончание сентября на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья позволяет дать однозначную оценку «обещанному» некоторыми экспертами осеннему взлету цен на недвижимость. Случился не взлет, а фальшь-старт, что совсем не удивительно в нынешних экономических условиях. Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам, и как неоднократно отмечали специалисты аналитического центра www.irn.ru, ожидать этого нынешней осенью было уж слишком оптимистично. Так даже по аналогии с дефолтом 1998 года рост цен можно было ожидать спустя не 2, а только 3 года после кризиса – тогда квадратный метр пошел вверх только осенью 2001 года. При этом следует учитывать, что тогда цены на недвижимость в Москве и России были минимальными по мировым меркам, а в мировой экономике преобладал оптимистичный инвестиционный настрой. Сейчас же стоимость отечественного квадрата нередко превышает аналоги в Европе и Америке, а мировая финансовая система переживает не лучшие времена. Эти обстоятельства вообще ставят под сомнение возможность возврата цен на недвижимость к докризисным максимумам в обозримом будущем.
    IRN.RU, аналитический центр
    2010-09-29 | популярность: 2839
  10. Обзор рынка коммерческой недвижимости. I-e полугодие 2010 г. Москвы и Санкт-Петербурга Детальное описание
    В данном обзоре представлены ставки капитализации на объекты торговой, офисной и складской недвижимости.
    Основные выводы: Позитивные изменения в экономике России, наметившиеся к концу 2009 г., заметно укрепились в течение первой половины текущего года. К середине 2010 г. положительные тенденции стали преобладать, ускорение наблюдается по большинству макроэкономических показателей; Первая половина 2010 г. показала, что инвесторы и арендаторы возвращаются на рынок офисной недвижимости Москвы: повышается уровень спроса, наблюдается восстановление активности девелоперов и постепенный рост арендных ставок; Посетители и арендаторы торговых центров столицы по–прежнему «голосуют рублем» за качественные удачно расположенные объекты. Собственникам менее успешных торговых комплексов для оживления покупательских потоков и восстановления арендного дохода не обойтись без пересмотра концепции своих объектов; В первом полугодии 2010 г. предложение качественных офисных помещений класса А и В в Санкт–Петербурге увеличилось на 6,7%. За счет появления новых объектов на офисном рынке сохраняется существенный объем свободных площадей, однако уровень цен в востребованных объектах остается стабильным; Объем предложения на рынке торговой недвижимости Санкт–Петербурга в I полугодии изменился лишь на 1%, но до конца года ожидается ввод нескольких крупных торговых комплексов.
    Автор - Knight Frank.
    2010-08-26 | популярность: 1028
Страницы: <<   <   4   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15   16   17   18   19   20   >

Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 18/03с 19/03
USD ЦБ91,8700 91,98290
EURO ЦБ99,9718 100,2432-1
Индекс стоимости жилья
2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании Оценка и экспертиза требуется Шаблоны по оценке
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно