Рекомендуем оценочную компанию:
|  | - Обзор рынка торговой недвижимости Ульяновска
По оценкам ShopAndMall, рынок качественной торговой недвижимости в Ульяновске сейчас не превышает 225 тысяч квадратных метров (с учетом строящихся и замороженных объектов – более 360 тыс. кв. м). Самые крупные действующие ТЦ - "Самолет" (общая площадь 22 тыс. кв. м), "Звезда" (общая площадь 50 тыс. кв. м) и "Пушкаревское кольцо" (общая площадь 28 тыс. кв. м). В расчете на население города – это 360 кв. м на 1000 жителей. Для сравнения, в Москве, по данным компании "Магазин Магазинов", обеспеченность населения торговыми площадями составляет 278 кв. м на 1000 человек. Если сравнить Ульяновск с другим региональным центром – Ярославлем, то там на 1000 человек действует 485 кв. м торговой недвижимости. «На наш взгляд, в настоящий момент можно считать, что у города ровно столько торговых центров, сколько он может поглотить, - комментирует Сергей Родин, главный аналитик департамента корпоративных финансов Finstar Properties. - Крупные федеральные и региональные ритейлеры не спешат выходить на рынок Ульяновска, а местными предпринимателями и локальными торговыми сетями крупный торговый центр не заполнить».
Обзор составлен порталом о торговой недвижимости и ритейле ShopAndMall.Ru
По состоянию на ноябрь 2009 г.
2009-11-10 | популярность: 3554 - Обзор и анализ рынка автомобилей в 2009 г.
2009-11-08 | популярность: 3568 - Земельный фонд России. Категории и их признаки
Земля в пределах государственных границ (включая занятую водой) составляет территориальную основу суверенитета государства и образует его земельный фонд. Этот фонд делится на земли различного целевого назначения, распределяется по землевладельцам и землепользователям
2009-11-07 | популярность: 3480 - Загородные жилые многоквартирные комплексы: комфорт города или простор загорода?
В исследовании представлены данные по текущему состоянию сегмента: объемные и структурные показатели предложения, ценовые характеристики, в том числе, сравнение с ценами городских квартир и загородных коттеджей, характеристики и особенности спроса; оценены перспективы развития сегмента в условиях кризиса. Развитие рынка загородного жилья Московского региона происходит по трем основным направлениям: коттеджное строительство, строительство таунхаусов, строительство многоквартирных жилых комплексов, а также смешанная застройка, объединяющая различные форматы жилья. Строительство загородных многоквартирных жилых комплексов является относительно новым направлением загородного строительства. Данный формат представляет собой промежуточный сегмент, соединяющий несколько форматов жилья: − Городской, представленный квартирами в жилых домах; Загородный, предполагающий строительство жилья в природном окружении. Таким образом, с учетом характеристик обоих форматов жилья, сегмент характеризуется следующими параметрами: Тип дома – квартирный. Расположение – вне городских территорий, в природном окружении. Наличие собственной огороженной охраняемой территории комплекса, создающей комфортную загородную среду. Этажность – преимущественно до 5 этажей, не более 10. Комплексность застройки, в том числе предполагающая наличие развитой инфраструктуры, организованных паркингов. Низкая плотность застройки, обусловленная небольшой этажностью и наличием собственной территории. Подключение к центральным коммуникациям (центральное отопление, электро- и теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, телефон, подключение к сети Интернет и т.п.). Экологическая, загородная направленность.
© Blackwood
2009-11-01 | популярность: 2036 - Обзор рынка жилой недвижимости Московского региона за III-й квартал 2009 г.
С начала года на рынке жилья Москвы объем предложения на первичном рынке снизился на 2%, на вторичном вырос на 5%. Спрос на жилье в начале 2009 г. в связи с развитием кризиса находился на критически низком уровне. По данным УФРС, в Москве с января по август 2009 г. было совершено сделок с использованием ипотечных кредитов на 63,6% ниже, чем в аналогичном периоде 2008 г. В 3 квартале 2009 г. продолжилось снижение цен, начавшееся в конце 2008 г. К концу сентября 2009 г. средняя цена на первичном рынке жилья Москвы составила $4 720 за кв. м, на вторичном рынке - $5 300 за кв. м. Квартальное снижение уровня цен на первичном рынке жилья составило 5%, на вторичном – 4%. С начала года столичные новостройки потеряли в цене около 31%, квартиры на вторичном рынке – 21%, за год кризиса это снижение составило 36% и 28% соответственно. Активность рынка элитного жилья в течение 3-го квартала 2009 г. не была высокой. К концу 3-го квартала 2009 г. объем предложения первичного рынка элитного жилья составил 197,9 тыс. кв. м (1 136 квартир) в 35 элитных комплексах. На вторичном же рынке активность продавцов, наоборот, оказалась традиционно высокой. Примечательно, что продавцы продолжали выставлять квартиры уже по сниженным ценам. Также высокой оказалась активность покупателей за истекший период, в том числе, за счет влияния «отложенного спроса». Продолжил постепенно восстанавливаться спрос на новостройки. К окончанию 3-го квартала 2009 г. средние цены на элитное жилье Москвы составили: $16 600 за кв. м на первичном рынке (рост за квартал менее чем на 1%) и $22 700 за кв. м - на вторичном (снижение за квартал на 7%) . В Московской области за период с января по сентябрь 2009 г. было введено 4,3 млн. кв. м жилья, что превышает прошлогодний показатель на 18,1%. В Москве по итогам 9 месяцев 2009 г. было введено 1,5 млн. кв. м жилья (99,4% к 2008 г.). Планы по вводу жилья в Москве в 2009 г. находятся на уровне 3,1 млн. кв. м. Таким образом, за 9 месяцев 2009 г. план выполнен на 48,5 %. Как известно, основные объемы жилых площадей вводятся в конце года. Однако скорее всего, итоговые показатели все же окажутся ниже запланированного уровня. В первую очередь это произойдет за счет коммерческого строительства. Темпы строительства коммерческого жилья в настоящее время зависят от дальнейшей ситуации на рынке - при отсутствии спроса и соответственно продаж, которые могли бы выправить финансовое положение застройщиков, план вряд ли будет выполнен.
© Blackwood
2009-11-01 | популярность: 2416 - Таунхаусы: кризис позволил замахнуться на то, на что раньше не хватало денег
Интернет-журнал Metrinfo.ru. Акутальность - октябрь 2009 г.
2009-10-25 | популярность: 2904 - Коттеджные поселки: кризис вдохнул новую жизнь в эконом-класс
Интернет-журнал Metrinfo.ru. Акутальность - август 2009 г.
2009-10-25 | популярность: 3005 - Состояние и тенденции развития земельного рынка Тверской области в 2009 году
Введение в действие Земельного кодекса, сформулировавшего основы оборота земли, а также динамичное развитие экономики создали в последние годы благоприятные условия для развития рынка земли как в стране в целом, так и в Тверской области, в частности. Правда, нынешний финансово-экономический кризис усложнил течение этого процесса и заставляет внимательно присмотреться к происходящим изменениям. Отличительной особенностью Тверской области с точки зрения земельного рынка является то, что пять её южных районов расположены либо вдоль реки Волга, либо в непосредственной близости от неё и к тому же на границе с Московской областью с хорошим транспортным сообщением. На территории ещё одного района находится широко известное озеро Селигер. Всё это всегда определяло повышенный интерес предпринимателей к земельным участкам Тверской области. Сведения о предложениях на продажу различных земельных участков в Тверской области представлены на многочисленных сайтах и в газетах рекламных объявлений. Основными источниками данной информации продолжают оставаться сайты "tverzem.ru", "ydacha.org.ru", "zemlimalo.ru", "zemtver.ru", "tverlands.ru", "superbereg.ru" и другие. В публикуемой статье приводятся результаты очередного ежегодного выборочного исследования земельного рынка Тверской области на момент середины 2009 года. В качестве первичной информации использовались предложения на продажу участков земли, не имеющих существенных улучшений. В основном объекты выбирались за пределами городских поселений.
Автор - сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости, к.т.н. В.Н.Камински
2009-10-11 | популярность: 2532 - Мелкая нарезка. Краткий обзор земельного рынка Московской области
Начавшаяся в начале года повсеместная продажа подмосковных участков без подряда оформилась в четкую рыночную тенденцию. Девелоперы коттеджных поселков продают землю без обязательств по строительству, владельцы крупных наделов, приобретенных как инвестиционный актив, проводят межевание и реализуют землю в розницу. С каждым месяцем предложение участков увеличивается, что, соответственно, сказывается на ценах.
© Мария Мягкова / Источник Realty.lenta.ru
2009-10-05 | популярность: 4802 - Аналитический обзор рынка офисной недвижимости Москвы по состоянию на 24 сентября 2009 г.
Источник www.Fellton.ru
2009-09-24 | популярность: 6264
Страницы: << < 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 >
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
| |
|
