Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:

Обзоры и аналитика
Коммерческая недвижимость (52)
Торгово-развлекательная недвижимость (24)
Офисная недвижимость (30)
Индустриально-складская недвижимость (28)
Земля (33)
Прочие обзоры (20)
Жилая недвижимость (125)
Обзоры гостиниц (15)
Загородная недвижимость (41)
Общие обзоры (29)
Авторынок (10)

  1. Аренда офиса для малых и средних предприятий. На что нужно обратить внимание Детальное описание
    Для малых и средних предприятий аренда является фактически единственным доступным способом воспользоваться необходимой для бизнеса недвижимостью.
    2009-06-01 | популярность: 3189
  2. Земельный рынок в условиях кризиса. Первые итоги Детальное описание
    Анализ снижения стоимости земельных участков по различным направлениям и удаленности от МКАД на основе данных компании "ГринГа" по землям сельхозназначения, дачного строительства и ИЖС. Сложившаяся ситуация на международных финансовых рынках, безусловно, отражается и на подмосковном земельном рынке. Ситуация осложняется тем, что большинство крупных землевладельцев, скупивших в свое время земельные участки за копейки, в настоящий момент ищут любые возможности сбыть земельные активы, при этом не редко демпингуя. Исход с рынка земельных спекулянтов , крупных девелоперских и строительных компаний резко отразился на спросе, особенно в период с ноября 2008г по январь 2009г. Все СМИ пишут о неизбежном падении рынка недвижимости в целом и достижении дна во 2-ом квартале 2009 г. Основным спросом пользуются, так называемые, дальние земли по южному, юго-западному и северо-восточному направлениям. Растет интерес по ранее непопулярному направлению- новорязанскому. Покупатели все чаще выбирают участки небольших площадей 12-20 соток без подряда на строительство. В целом ситуация на рынке не настолько плачевна, как может показаться.
    2009-04-15 | популярность: 4433
  3. ГАРАЖЕстроение Детальное описание
    Долгие годы приоритетным направлением в столичном строительстве оставалось возведение жилья. Однако очень скоро ему, похоже, придется потесниться. Сегодня Москва как никогда нуждается в «жилье» для авто.
    Автор Марина Кекина, Московская перспектива
    2009-03-29 | популярность: 3696
  4. "Бездомных" машин не останется Детальное описание
    Последствия лавинообразной автомобилизации российской столицы ощущают сегодня на себе не только измученные пробками автомобилисты. Все прелести этого явления испытывают уже и те, кто никогда не садился за руль и вряд ли когда-нибудь за него сядет.
    Автор Михаил Моховой Тверская, 13
    2009-03-29 | популярность: 3679
  5. Рынок торговой недвижимости за 2008 год Детальное описание
    Торговая недвижимость представляет собой один из основных сегментов рынка коммерческой недвижимости. Так в структуре рынка по общей стоимости торговые помещения по-прежнему занимают вторую позицию, доля которых на рынке составляет 16,7%. Лидируют офисные помещения с долей в 69,6%, а у ПСП − 8,6%. Аренда торговых помещений становится все актуальней не только для крупных компаний и сетевых операторов рынка, но и для малого бизнеса, предпринимателей, различных торговых организаций. Краткий обзор рынка торговой недвижимости представлен за период с III квартала 2008 года по январь 2009 года. Сразу следует отметить, что III квартал 2008 г. во многом стал переломным в развитии рынка торгово-развлекательной недвижимости Москвы. В III квартале 2008 года было введено в эксплуатацию два концептуальных торговых центра. Совокупная площадь открытых торговых центров составила 56 тыс. кв. м, что ниже показателя аналогичного периода предыдущего года на 50%.Таким образом, на 1 октября 2008 года общий объем предложения составил 3 932 158 кв. м. В III квартале 2008 года было введено в эксплуатацию два концептуальных торговых центра. Совокупная площадь открытых торговых центров составила 56 тыс. кв. м, что ниже показателя аналогичного периода предыдущего года на 50%.Таким образом, на 1 октября 2008 года общий объем предложения составил 3 932 158 кв. м. В течение III квартала 2008 года ценовая ситуация на рынке качественной торговой недвижимости в целом не претерпевала значительных изменений. В этом периоде рост арендных ставок составлял порядка 1-1,5%, однако, это обосновывалось уровнем инфляции в стране и колебаниями в курсе доллара и евро. Коммерческая недвижимость в условиях кризиса в большей степени попадает под удар, чем жилье. Последствия кризиса уже сказались на росте доли вакантных площадей в торговых помещениях всех классов, и этот процесс в ближайшее время будет продолжаться. Однако коррекция арендных ставок опять же окажется меньше, чем снижение цен купли-продажи нежилых помещений. Уже сейчас коммерческую недвижимость пытаются продавать с дисконтом от 10-15% и более, и далеко не всегда это позволяет найти покупателя. По мнению аналитического центра www.irn.ru, кризис приведет к заметным переменам на рынке коммерческой недвижимости. Основной вектор будет направлен на переформатирование зданий с нарезки на большие блоки (тысячи метров) к блокам средней (несколько сотен метров) и малой площади (до 100 метров). Это позволит привлечь спрос на торговые площади со стороны небольших и средних компаний, что частично поможет застройщикам и владельцам зданий пережить кризис. Следует отметить, что стремительное развитие общего финансового кризиса и коррекции цен на недвижимость имеет свои положительные стороны. По мнению аналитического центра www.irn.ru, после 7 летнего периода постоянного роста цен рынку недвижимости было необходимо «спустить пар», чтобы подготовится к новому продолжительному периоду роста. Примечательно, что основная часть коррекции цен уже произошла, причем за довольно короткий промежуток времени – последние месяцы 2008 года. А значит, худшее уже позади.
    Автор «БизнесПартнер-Групп» (BusinessPartner), www.bp-g.ru
    2009-03-25 | популярность: 3993
  6. Рынок складской недвижимости Московского региона за 2008 год Детальное описание
    Склады, складские помещения и складские комплексы – один из наиболее молодых сегментов рынка коммерческой недвижимости. Однако в связи с развитием бизнеса складская недвижимость с каждым годом становится все актуальнее. Аренда склада или строительство складского комплекса становится сейчас важной задачей для многих компаний, организаций и предпринимателей. В 2008 году рынок складской недвижимости Московского региона продолжал оставаться наименее развитым сектором коммерческой недвижимости. Тем не менее, этот сегмент являлся достаточно привлекательным для многих институциональных и частных инвесторов, как иностранных, так и российских. Совокупное предложение качественных складских площадей на рынке Москвы в 3 кв. 2008 г. выросло всего лишь на 15 тыс. кв.м. и составило около 4 275 тыс. кв.м. Следует учитывать, что на период 3 кв. 2008 к вводу было заявлено не менее 230 тыс.кв.м складских площадей, т.е. было введено не более 6% от заявленного объема. Уже с середины 2008 года наблюдалась тенденция отставания сроков ввода проектов в эксплуатацию, в том числе из-за подорожания кредитных средств, предоставляемых девелоперам, и трудностей, связанных с оформлением разрешительной документации. Главными вызовами в период кризиса для девелоперов стало не только сокращение объемов финансирования проектов со стороны банков и инвестфондов, но и значительное снижение спроса. Основной спрос на складские помещения класса А будет продолжать удовлетворяться 3PL провайдерами на современных складских терминалах за чертой города. Тем не менее, большие ритейлеры будут искать возможность прямой аренды складских помещений, для того, чтобы иметь больший контроль над своими логистическими операциями и цепочками поставок по равнению с теми схемами аутсорсинга логистических услуг, которые применялись ритейлерами до кризиса. В этом году арендные ставки продолжили тенденцию к росту после нескольких лет спада. Можно отметить, что в первые три квартала 2008 года арендные ставки выросли на 15-20% в виду увеличившейся себестоимости строительства и удорожания заёмных средств. Потенциальные арендаторы ожидают дальнейшего снижения цен на помещения, с одной стороны, а с другой — отказываются от расширения бизнеса, оптимизируют издержки. Арендаторы оптимизируют расходы, в том числе за счет сокращения арендуемых площадей, перехода, например, в склады более низких классов или «ужимания» в площадях. Дальнейшее развитие складского рынка определят I и II кварталы 2009 г. Появление новых спекулятивных проектов в 2010 г. и завершение строительства на существующих площадках будет возможным только в случае доступа девелоперов к «дешевому» кредитному финансированию, а также наличия спроса на спекулятивные помещения со стороны потенциальных арендаторов.
    Автор «БизнесПартнер-Групп» (BusinessPartner)
    2009-03-25 | популярность: 3899
  7. Рынок офисной недвижимости г. Москвы за 2008 год Детальное описание
    Автор - «БизнесПартнер-Групп» (BusinessPartner)
    2009-03-25 | популярность: 3754
  8. Вторичный рынок жилой недвижимости за 2008 год Детальное описание
    Квартиры и вторичное жильё составляют основной сегмент рынка недвижимости. Покупка квартиры или обмен жилья на лучшее – закономерный этап в жизни любого преуспевающего человека. Впрочем, нередко улучшению жилищных условий предшествует продажа квартиры или комнаты, расселение коммунальной квартиры. Безусловно, что самое существенное влияние на данный рынок оказал финансовый кризис, который обострил ситуацию с осени 2008 года. В целом объем предложения по итогам 2008 года увеличился на 10-15%. Данная тенденция справедлива как для рынка вторичных предложений, так и для рынка новых загородных объектов, который вырос по сравнению с началом года в 1,5-1,8 раза. Говоря о завершающем месяце 2008 года, можно отметить следующее. В декабре 2008 года, по данным Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ, на регулярном рынке жилья Москвы было отмечено небольшое увеличение объема предложения. Количественный объем предложения за месяц прибавил 1,8% и зафиксирован на уровне 42,7 тыс. квартир, что на 22% больше, чем в конце прошлого года. Объем предложения в денежном выражении сбавил 1,2%, тогда как в общей площади – возрос на 1,4%. Доля жилья, впервые выставленного на продажу в отчетном месяце, сократилась до рекордно низких 18,3% общего объема. За последние три месяца 2008 года спрос на рынке вторичной недвижимости сократился более чем на треть в Москве и на 20% в Подмосковье. Количество сделок сократилось почти в два раза по сравнению со среднемесячными значениями в докризисный период. Волна подорожания московского жилья первых месяцев 2008 года давно ушла в историю. Тогда только за первые 2 месяца 2008 года квартиры в Москве подорожали более чем на 10%, а за первое полугодие рост цен составил почти 35%. Очевидно, что этот рост не имел под собой должных экономических оснований, был сформирован во многом спекулятивным спросом и стал одной из причин последующего разворота рынка вниз.
    Автор «БизнесПартнер-Групп» (BusinessPartner).
    2009-03-25 | популярность: 3568
  9. Земля от лучших производителей Детальное описание
    В обзоре приведены законодательные механизмы аренды земли в Москве и московской области, а также об их практическом применении.
    Автор Василий Трофимов, «Яковлев и партнеры»
    2009-03-09 | популярность: 3770
  10. Мониторинг рынка жилой и коммерческой недвижимости Москвы, январь 2008 г. Детальное описание
    На начало 2009 г. лидером Центрального округа по объемам существующего фонда высокобюджетного жилья остался район Хамовники - здесь с конца 90-х гг. было построено/строится более 1 млн. кв. м жилых домов высокого класса. Причем по соотношению классов «бизнес/элита» в районе преобладал последний. На втором месте как и прежде оказался Пресненский район, объемы построенного/строящегося фонда в котором превысили 800 тыс. кв. м. Активность рынка в январе не была высокой - новых объектов в предложении не появилось, о значимых проектах нового строительства заявлено не было. Таким образом, влияние финансового кризиса начало отражаться и на традиционно более инертном первичном рынке жилья. На рынке элитной жилой недвижимости долларовые цены начали активное снижение. В январе 2009 г. средняя цена на элитное жилье Москвы достигла показателя $21 000 за кв. м, практически достигнув весенних показателей. Коррекция средней цены за первый месяц года оказалась максимальной с момента разворачивания кризиса и составила порядка 7,5%. Январь 2009 г. для рынка офисной недвижимости прошел под знаком снижения ставок аренды и цен продажи на фоне практически полного отсутствия сделок. Ценовые показатели предложения продажи изменяются неоднородно: на часть экспонируемых объектов цены активно снижаются, некоторые же собственники продолжают «держать цену». Сделок в этом сегменте по-прежнему практически нет. Средние цены продажи снизились в январе на 15-20%. Ставки аренды на офисные площади продолжают снижаться. Отрицательный ценовой тренд неоднороден: по каким-то объектам снижение уже составило 50% (в первую очередь, сильно переоцененным ранее), на какие-то объекты ставки снижаются на 10-30%, а часть собственников по-прежнему держат заявленные докризисные ставки. В среднем по Москве ставки аренды снизились за январь еще на 7-10%. В конце января в САО был открыт ТРЦ «Метрополис» девелоперской компании Capital Partners. Общая площадь объекта составляет 205 тыс. кв. м, арендопригодная — 80 тыс. кв., общий объем инвестиций в объект составил 800 млн. долл. Якорными арендаторами являются «Перекресток», «М.Видео», «Стокманн», «Спортмастер», «Снежная Королева», «Marks & Spencer», «Киностар Де Люкс». Помимо этого здесь откроются первый в России магазин «H&M» и второй — «Gap». В течение января 2009 г. новых открытий на рынке гостиниц Москвы не произошло. Планы Московского Правительства по строительству гостиниц в городе из года в год реализуются лишь частично. На сегодняшний день ситуация усугубляется тем, что вследствие кризиса сроки реализации многих проектов переносятся на более поздний период, либо проекты замораживаются. Январь, традиционно, знаменует начало периода снижения потребительской активности на рынке загородной недвижимости, который длится вплоть до марта. В текущем году, с поправкой на кризис, январь — продолжение того спада спроса, который начался в сентябре 2008 г. На рынке загородной недвижимости премиум и бизнес-класса наблюдается активное изменение единиц стоимости загородных объектов застройщиками. Положение конца 2008 г., характеризовавшееся стагнацией рынка и выжидательной позицией девелоперов, в январе развилось в ситуацию, которую можно было бы назвать валютной «чехардой».
    Автор - Компания Blackwood
    2009-03-04 | популярность: 2388
Страницы: <<   <   12   13   14   15   16   17   18   19   20   21   22   23   24   25   26   27   28   >

Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 18/03с 19/03
USD ЦБ91,8700 91,98290
EURO ЦБ99,9718 100,2432-1
Индекс стоимости жилья
2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании Оценка и экспертиза требуется Шаблоны по оценке
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно