Обзоры и аналитика
	Жилая недвижимость

Анализ рынка жилой недвижимости за Ноябрь 2020 г.
Индекс МРН-РТС в текущем месяце поднялся до отметки в 1206 пунктов, что на 38 пунктов больше, чем в предыдущем месяце. Средняя долларовая цена предложения 1 кв. метра на вторичном рынке типового жилья увеличилась на 3,3%, в том числе на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах цены поднялась на 3,3%. При этом в кирпичных домах цены предложения увеличилась на 3,3%. Цены на квартиры, предлагаемые на вторичном рынке в секторе бизнес-класса поднялась на 3,1%. В типовых домах-новостройках долларовые цены увеличились на 3,0%. Максимальное увеличение цен было отмечено в 9-ти этажных панельных домах (+3,4%). Минимальный рост цен произошел в 10-12-ти этажных кирпичных домах (+3,0%). Объемы квартир, предлагаемых к продаже в различных секторах рынка, показывают длинную тенденцию к снижению доли панельных домов в пользу кирпичных и монолитных. Максимум увеличения цен был зафиксирован в Северо-Западном административном округе (+3,4%), минимум повышения цен пришелся на Северо-Восточный административный округ (3,1%). К концу год рублевые цены начали стабилизироваться во всех сегментах рынка. При этом необходимо отметить одну важную особенность базы квартир вторичного рынка типового жилья. Во-первых, она уменьшилась на 70%, а во-вторых, что самое важное и не до конца объяснимое, в базе осталось некое ядро квартир, которые не продаются, не покупаются (т.е. не покидают базу), а просто числятся в ней. Во всяком случае, практически все параметры базы остаются неизменными, за исключением цены, которая колеблется с изменением курсовой стоимости доллара.
Аналитик рынка недвижимости А. Бекетов (www.arn.ru)
2020-05-07 | популярность: 2077

Открыть документ