Обзоры и аналитика
	Жилая недвижимость

Обзор рынка коттеджной недвижимости Туапсинского района, апрель 2008 г.
Рынок загородной недвижимости на побережье Краснодарского края развивается не так динамично, как рынок новостроек или вто¬ричного жилья. На сегодняшний день на рынке Черноморского побе¬режья представлено более 15 коттеджных поселков. Востребован-ность коттеджного жилья неуклонно растет, люди хотят иметь кот¬тедж где-нибудь на берегу моря, где можно будет спокойно отдох¬нуть. Среди существующих объектов Туапсинского района можно выде¬лить КП «Лермонтово», «Гамма» и КП, расположенный в непосред¬ственной близости с КП «Гамма». В настоящее время идет строи¬тельство трех централизованных коттеджных поселков, которые расположены в поселке Новомихайловский либо вблизи него: «Резиденция Солнца», «Айдар», «Синее море». В последние несколько лет на первичном рынке жилья Туапсин¬ского района наблюдается значительный рост цен. Рассмотрим сложившийся уровень цен на апрель 2008 года на малоэтажную недвижимость в строящихся коттеджных поселках. На диаграмме представлен текущий уровень цен на первичном рынке коттеджной недвижимости в разрезе типов. На начало 2008 года средняя стоимость приобретения коттеджа составляет 56 195 рублей за кв. м, апартаментов — 74 496 рублей, таунхау-сов — 72 859 рублей, шале — 91 836 рублей, вилладжео — 76 856 рублей. В общей структуре спроса преобладают жители Москвы, Север¬ных и Северо-Западных регионов страны, которые являются бо¬лее платежеспособными, чем местное население и жители Крас¬нодарского края. В настоящее время спрос на малоэтажную недвижимость в орга¬низованных поселках не высок, что подтверждают относительно низкие темпы продаж. Так, в КП «Резиденция Солнца», сдача которого намечена на второй квартал 2008 года, продано около 30% домовладений. Следует отметить, что из пяти шале, пред¬ставленных в КП, вообще ничего не продано. В КП «Синее мо¬ре», сдача которого намечена на четвертый квартал 2009 года, продано около 25% домовладений. В КП «Айдар» не продан ни один из лотов (продажи в этом КП ведутся большими земельны¬ми участками, от 2 га, с расположенными на них домовладения¬ми различной степени готовности).
По материалам MACON Realty Group.
2008-07-19 | популярность: 2193

Открыть документ