Рекомендуем оценочную компанию:
|  | - Рынок недвижимости Санкт-Петербурга: кардинальных изменений не предвидится
Лето не принесло на рынок недвижимости Северной Столицы ощутимых изменений. Для покупателей, которые ищут жильё, портал «НайдиДом», проанализировав цены на недвижимость Санкт-Петербурга и области.
2015-08-12 | популярность: 5532 - Жилье эконом-класса в Москве дорожает, но светлого будущего эксперты ему не прогнозируют
Необходимость приобрести или снять дешевое жилье возникает как среди желающих обосноваться в Москве, так и у коренных жителей столицы.
2015-07-30 | популярность: 4610 - В мае каждый «квадрат» новостроек Новой Москвы в долларах подорожал на 5.8%
Темпы строительства жилья на территории так называемой «Новой Москвы» - обширного участка подмосковных земель, вошедших в состав столицы несколько лет назад – остаются крайне высокими.
2015-06-24 | популярность: 4223 - Колебания цен на недвижимость в новостройках России – вверх или вниз?
прошлом году на рынке новостроек России наблюдался подлинный «бум», он прокатился по стране двумя впечатляющими волнами. Как обстоят дела с рынком жилой недвижимости сегодня?
2015-05-25 | популярность: 4742 - Стоимость жилья в Западном административном округе Москвы
Жилье в Западном административном округе предлагается разное по площади и уровню комфортности. Стоимость квартир начинается от 4 миллионов рублей и зависит от удаленности от центра, инфраструктуры района и других параметров.
2015-04-20 | популярность: 5228 - Рынок недвижимости России 2015: новостройки в зоне риска
Прогнозы экспертов на 2015 год неутешительны: рынку недвижимости повторить успехи минувшего года не удастся. Уже в январе-феврале резко снизились спрос, объемы экспозиции и ввода в эксплуатацию жилья, при этом рост цен не остановился.
2015-02-23 | популярность: 5505 - Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2014 года
Весь октябрь 2014 года прошел под знаком систематического ослабления рубля и роста курса доллара. Очевидно, что подобные условия всегда создают стрессовое напряжение у граждан, обычно выливающееся в повышенный спрос на недвижимость. Поэтому довольно примечательно, что этой осенью цены на недвижимость в Москве и Подмосковье почти перестали отыгрывать ослабление национальной валюты и даже частично расти вслед за долларом. Если весной квадратный метр отыгрывал ослабление рубля примерно наполовину, то сейчас прирост рублевых цен стал минимальным, а цены в долларовом выражении покатились вниз почти в той же пропорции, что и вырос доллар. Так, долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, снизился за октябрь более чем на 4% и составил 4.667$ за «квадрат» против 4.863$ месяцем ранее. Это среднемесячные значения индекса. При этом более динамичный еженедельный индекс достиг к последней неделе октября еще более низкой отметки – 4.552$. До такого уровня индекс цен ни разу не опускался за все посткризисные годы. В этом смысле развитие ситуации не только в экономике в целом, но и на рынке недвижимости все больше напоминает 2008 год. Динамика цен на квартиры в Москве в октябре по типам жилья и по географии оказалась вполне предсказуемой и полностью соответствующей периодам существенного роста курса доллара к рублю. Все народные типы квартир ушли в наибольший минус, а дорогой сегмент, продавцы которого традиционно пытаются привязаться к доллару, в большей степени пытается демонстрировать устойчивость. Многокомнатные квартиры единственные потеряли в цене меньше среднего по рынку, как и современные монолитно-кирпичные дома, среди которых немало жилья бизнес-класса, а также многие такие дома – недавние новостройки. По округам наибольшую устойчивость продемонстрировали наиболее дорогие и престижные Центральный округ и Юго-Западный округ. Некоторое отклонение от системы продемонстрировал только Западный округ, который оказался в середине рейтинга.
IRN.RU, аналитический центр
2014-12-17 | популярность: 1182 - Аналитический отчет о рынке жилой недвижимости Омска за апрель 2014
Первые три месяца 2014 года показали снижение общего числа зарегистрированных прав на недвижимость (по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 9,5 тысяч. При этом сделок с жилыми помещениями стало меньше на 3 705 шт. Однако при этом количество зарегистрированных сделок в январе-марте 2014 года превысило показатели прошлого года на 1 335 шт., что на фоне ощутимого спада общего количества сделок с жильем говорит о высоком спросе ипотечного кредитования и низком уровне собственных средств населения. Для представления аналитической информации произведена обработка данных, представленных ведущими специализированными изданиями и интернет-порталами Омского региона. В апреле после чистки от дублей и повторов на рынке города Омска отмечено 16 863 оферт о продаже квартир в многоквартирных жилых домах. При этом первичный рынок по итогам четвертого месяца 2014 года показал объем в 3 265 оферт, а вторичный рынок достиг уровня в 13 598 шт. На вторичном рынке лидером по количеству представленных уникальных оферт традиционно стал Центральный округ – 3 765 шт. (27,8 % рынка), который является наибольшим по площади округом города с одним из самых высоких по плотности застройки. В Кировском округе сосредоточено 23,1% рынка. Доля Советского АО на рынке составляет 21,1%. Практически равные доли рынка вторички представлены в Ленинском АО и Октябрьском АО (по 14% от общего объема рынка квартир, представленных в городе Омске). В разрезе округов ситуация такова: в двух из пяти округов зафиксировано снижение стоимости 1 кв. м – в Ленинском (минус 254 руб./кв. м) и Советском (минус 76 руб./кв. м). В Ленинском округе предложение в настоящий момент активно формируется из числа так называемых «бюджетных» домов, предлагаемых по низкой стоимости квадратного метра в связи с поддержкой строительства со стороны государства. Самый высокий прирост в апреле отмечен в Центральном АО – плюс 614 руб./кв. м., в Кировском АО новостройки прибавили 140 рублей за 1 кв. м в апреле, на одном уровне с ним приросли в стоимости новостройки Октябрьского АО – плюс 132 рубля за 1 кв. м. Класс повышенной комфортности на первичном рынке представлен исключительно домами «бизнеса», к ним отнесено 3% доли на рынке и представлены они квартирами в домах класса «бизнес» со стоимостью 40 507 руб./кв. м. Квартиры из разряда массового строительства («комфорт» и «эконом») занимают большую часть рынка новостроек. К классу «эконом» отнесены 47,2% продаваемых квартир, а средняя стоимость квадратного метра их составила 40 047 руб./кв. м. Класс «комфорт» составляет 49,8%, а средняя стоимость «квадрата» - 43 014 руб./кв. м.
www.omeks.ru
2014-05-21 | популярность: 1927 - Аналитический отчет о рынке жилой недвижимости Омска за март 2014
В феврале 2014 года отмечено небольшое оживление на рынке недвижимости, по сравнению с праздничным январем. Однако, анализируя аналогичный период 2013 года можно сказать, что в целом снижение количества зарегистрированных прав снизилось почти на девять тысяч штук. Что касается рынка жилой недвижимости, за первые два месяца текущего года отставание от года прошлого произошло на 640 позиций. Для представления аналитической информации произведена обработка данных, представленных ведущими специализированными изданиями и интернет-порталами Омского региона. В марте после чистки от дублей и повторов на рынке города Омска отмечено 17 322 оферт о продаже квартир в многоквартирных домах. При этом первичный рынок по итогам третьего месяца 2014 года показал объем в 3 344 оферты, а вторичный рынок достиг уровня в 13 978 шт. Хочется отметить, что в общем показатели объема рынка по сравнению с февралем 2014 года увеличились на 720 оферт. При этом существенного роста цены на рынке не отмечено, а на первичном рынке прирост в марте отрицательный. На вторичном рынке лидером по количеству представленных уникальных оферт традиционно стал Центральный округ – 3 773 шт. (27 % рынка), который является наибольшим по площади округом города с одним из самых высоких по плотности застройки. В Кировском округе сосредоточено 23% рынка. Доля Советского АО на рынке составляет 22%. Практически равные доли рынка «вторички» представлены в Ленинском АО и Октябрьском АО (по 14%) из общего объема рынка, представленных в городе Омске квартир. На первичном рынке отмечается небольшой спад – минус 28 рублей за 1 кв.м. Основная причина снижения стоимости – выход на рынок большого количества объектов в ранней стадии строительства, где стоимость существенно ниже, чем у сданных объектов. В разрезе округов ситуация такова: в двух из пяти округов зафиксировано снижение стоимости 1 кв.м – в Ленинском (минус 983 руб./кв.м) и Центральном (минус 818 руб./кв.м). Самый высокий прирост в марте отмечен в Октябрьском АО – плюс 568 руб./кв.м., в Кировском АО новостройки прибавили 334 рубля за 1 кв.м в марте, а самый небольшой положительный прирост отмечен в Советском округе – всего 103 руб./кв.м. В 2014 году из разряда «первичного рынка» вышел единственный представитель класса «элита» - жилой дом по ул. Волочаевская, 11/1, перейдя в разряд «вторичного рынка». При этом по итогам заседания Межотраслевого Совета Экспертов рынка недвижимости Омского региона от 27.11.2013 г. на данный момент не отмечено самой высокой классностью ни одного из строящихся или недавно сданных (не более года назад) домов. И хоть застройщики заявляют ряд проектов, которые потенциально претендуют на сей высокий статус (например ряд домов вдоль ул. Красный Путь в районе ОмГАУ), пока ни один из них не имеет воплощения в жизнь и не представлен на рынке. К классам повышенной комфортности на первичном рынке отнесено 3,8% доли на рынке и представлены они квартирами в домах класса «бизнес» со стоимостью 40 413 руб./кв. м. Квартиры из разряда массового строительства («комфорт» и «эконом») занимают большую часть рынка новостроек. К классу «эконом» отнесены 45,3% продаваемых квартир, а средняя стоимость квадратного метра их составила 39 885 руб./кв. м. Класс «комфорт» составляет 50,9%, а средняя стоимость «квадрата» - 43 147 руб./кв. м.
www.omeks.ru
2014-04-23 | популярность: 2069 - Анализ рынка жилой недвижимости г. Омска по итогам августа 2013
Аналитика недвижимости, выполненная специалистами оценочной компании "ОМЭКС" в рамках проекта AREALL, рекомендована к использованию профессионалами рынка недвижимости.
2013-09-17 | популярность: 1656
Страницы: < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 >
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
| |
|
