Рекомендуем оценочную компанию:
| | - Мониторинг вторичного рынка жилья Красноярска, сентябрь 2008 г
Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск
2008-09-02 | популярность: 3796 - Анализ рынка жилой недвижимости г. Краснодара, июль 2008 г.
За период январь-июнь 2008 г. в Краснодаре было введено 495 тыс. кв. м жилья, что превышает данный показатель за 2007 г. на 13%. В июле 2008 г. на рынке новостроек преобладало строительство жилья среднего класса, доля которого в общем объеме возводимого жилья составила 35%. Доля жилья бизнес-класса составила 33%, эконом-класс – 29%, элитного – 3%. В зависимости от района города объем возводимого жилья распределился следующим образом: наибольший объем строительства сосредоточен в центре города и составляет 21%. Также высока доля строительства в ФМР и ЮМР (по 18%), несколько ниже этот показатель в ЧМР (11%), ШМР (7%). В районе ЗИП и КМР объем строительства составил по 5%, в районе ул. 40 лет Победы и СМР – по 4%. В настоящее время динамика уровня средней стоимости квартир на первичном рынке повысилась, достигнув значения в 41% за 2007 г. В июле 2008 г. средняя стоимость жилья экономкласса составила 45 041 руб. за 1 кв. м, среднего класса – 50 328 руб., жилья бизнес-класса – 55 256 руб. Средний уровень цена на жилье в элитном сегменте составил 83 266 руб. за 1 кв. м. В общем, в конце июля 2008 г. средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости составила 49 762 руб. за 1 кв. м. В июле 2008 г. стоимость 1 кв. м жилья в домах, возводимых по монолитной технологии строительства составила 51 500 руб. за 1 кв. м. Стоимость в домах кирпичного типа составила 47 803 руб. за 1 кв. м, объемно-блочного типа - 46 583 руб., в строящихся домах панельного типа средняя стоимость жилья составила 35 772 руб. за 1 кв. м. Разница цены в зависимости от технологии строительства между панельным и объемно-блочным типом составляет 30%, между объемно-блочным и кирпичным типом - 3%, кирпичным и монолитным типом - 9%. В данный момент платежеспособность покупателей жилья на рынке новостроек в Краснодаре оценивается как высокая. Это подтверждает тот факт, что несмотря на сложившийся высокий уровень цен, спрос на квартиры не падает. Наибольшее число потенциальных потребителей находится в возрасте 26-35 лет (48%), в возрасте 21- 25 лет находится около 17%, в возрасте 36-40 лет — 13%, в возрасте 41-45 лет — 13%, в возрасте 46-55 лет – 11% общего числа потенциальных потребителей. Автор - MACON Realty Group
2008-09-02 | популярность: 985 - Мониторинг вторичного рынка жилья Барнаула, июль 2008 г.
Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск
2008-08-08 | популярность: 3682 - Мониторинг вторичного рынка жилья Красноярска, июль 2008 г.
Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск
2008-08-08 | популярность: 3718 - Мониторинг вторичного рынка жилья Новосибирска, июль 2008 г.
Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск
2008-08-08 | популярность: 3738 - Обзор рынка жилой недвижимости Москвы по итогам I полугодия 2008 г.
Как неоднократно отмечалось в прогнозах аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», после майских праздников резкая волна подорожания московского жилья должна была постепенно сойти на нет. В последние два месяца рынок недвижимости Москвы действительно заметно притормозил – более чем вдвое сократился темп прироста цен предложения, спал ажиотаж, сократился спрос, наметилась тенденция к росту объема предложения квартир. Однако основная интрига о дальнейшей судьбе московской недвижимости продолжает сохраняться. Всем очевидно, что при нынешнем уровне стоимости квадратного метра в столице основная масса потенциальных покупателей квартир осталась отрезанной от рынка. Причем речь идет не только о малообеспеченных людях, но и практически обо всех представителях среднего класса. Для большинства из них даже при помощи ипотеки остаются более-менее доступными только квартиры и новостройки в Подмосковье, причем чаще на удаленности порядка 20-30 км от МКАД. Поэтому остается вопрос, достаточно ли велико количество людей, готовых и способных потратить сумму порядка миллиона долларов на среднестатистическую современную московскую квартиру? И ответить на него можно только встречным вопросом – а так ли велико предложение жилья на московском рынке недвижимости, чтобы в российской столице не нашлось нужного количества состоятельных покупателей? Но прежде чем пофилософствовать на эту тему, следует подвести некоторые статистические итоги 1 полугодия 2008 года. Так по данным аналитического центра www.irn.ru с начала января 2008 года индекс стоимости жилья в Москве вырос на 27,1% и достиг уровня 5.700-5.800 пунктов. Прирост рублевых цен на московские квартиры за счет снижения доллара оказывается несколько ниже. По данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru стоимость жилья в национальной валюте поднялась с начала года на 22,6%, а средний уровень стоимости квадратного метра составляет сейчас около 135 тысяч рублей. © IRN.RU, аналитический центр
2008-07-21 | популярность: 2237 - Мониторинг вторичного рынка жилья Новосибирска, июнь 2008 г.
Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск
2008-07-20 | популярность: 4100 - Мониторинг первичного рынка жилья Новосибирска, июнь 2008 г.
Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск
2008-07-20 | популярность: 3880 - Мониторинг первичного рынка жилья Красноярска, июнь 2008 г.
Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск
2008-07-20 | популярность: 3728 - Мониторинг первичного рынка жилья Барнаула, июнь 2008г
Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск
2008-07-20 | популярность: 3809 Страницы: < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 >
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
| |
|