Обзоры и аналитика
	Обзоры гостиниц

Гостиничная недвижимость Москвы, итоги 2009 года
В результате влияния международного финансово-экономического кризиса снижение пассажиропотоков в 2009 г. было характерно фактически для всех регионов мира, в том числе и для России. По данным пограничной службы ФСБ РФ, за 9 месяцев 2009 г. Москву посетили 2,6 млн иностранных гостей, что на 15% меньше, чем за аналогичный период 2008 г. Снижение спроса предопределило негативную динамику ключевых показателей деятельности гостиничного комплекса Москвы. Средний уровень загрузки номерного фонда столицы в сегменте гостиниц категории 5* в 2009 г. снизился примерно на 18% по сравнению с 2008 г., в гостиницах категории 4* – на 8%, а наибольшее снижение было зафиксировано с гостиницах категории 3* – более 30%. Среднегодовая стоимость размещения в Москве для гостиниц категории 5* упала ниже отметки в $300, тогда как годом ранее превышала $460 – снижение составило около 37%. Гостиницы категории 4* снизили цены более чем на 40% в долларовом эквиваленте, 3* – на 34%. Цифры, отражающие изменения цен в гостиницах Москвы в российской национальной валюте, выглядят менее драматично. В пятизвездочных гостиницах – снижение на 18%, 4* – на 24%, 3* – на 14% по сравнению с 2008 г. Это обусловлено заметной девальвацией рубля по отношению к основным мировым валютам, происходившей с осени 2008 г. по весну 2009 г. Общий эффект от снижения загрузки номеров и стоимости размещения привел в среднем к двукратному падению выручки гостиниц от использования номерного фонда в долларовом эквиваленте (или снижению на 35% – в российских рублях). Большинство гостиничных операторов были вынуждены предпринимать в течение года дополнительные меры по оптимизации издержек и стимулированию спроса. Уровень загрузки номерного фонда гостиниц 3-5 звезд в 2009 году снизился почти на 20% по сравнению с 2008 годом. С начала 2009 г. на территории Москвы были открыты 8 гостиниц различных категорий на 969 номеров, а также первая в России гостиница капсульного типа на 66 номеров – в международном аэропорту «Шереметьево».
Автор - Knight Frank.
2010-02-20 | популярность: 2313

Загрузить файл