Обзоры и аналитика
	Обзоры гостиниц

Обзор рынка гостиничной недвижимости Москвы за III-й квартал 2010 г.
Основные выводы: С января по сентябрь 2010 г. гостиничный фонд Москвы увеличился на 1730 номеров, что более чем вдвое превышает прирост за аналогичный период предыдущего года. Показатель загрузки номеров в гостиницах категории 5 звезд в III-м квартале 2010 г. вырос на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г., в гостиницах категории 4 звезды – на 10%. Тем не менее, по уровню загрузки гостиниц Москва уступает другим европейским столицам. Стоимость размещения в столичных гостиницах с учетом сезонной динамики остается практически неизменной по сравнению с предыдущим годом. По количеству номеров в открытых гостиницах III квартал 2010 г. показал более скромные результаты по сравнению с I и II кварталами года. В качестве существенного для рынка факта можно отметить только лишь ввод в эксплуатацию 4-звездочного гостиничного комплекса SK-Royal на 170 номеров, построенного группой компаний «Ташир». Отель расположен на пересечении Дмитровского ш. и МКАД и входит в состав проекта «Сити-Парк Москва». Показатели загрузки свидетельствуют о том, что уровень спроса на размещение в гостиницах столицы в 2010 г. вырос по сравнению с 2009 г. При этом существенной позитивной динамики не наблюдается: разница между уровнями загрузки в текущем году и в предыдущем с января по сентябрь оставалась практически неизменной. Средний показатель загрузки номеров в гостиницах категории 5* в III кв. 2010 г. вырос на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и достиг 57,5%. В гостиницах категории 4* за отчетный период прирост загрузки составил почти 10% по сравнению с III кв. 2009 г. По уровню загрузки номерного фонда качественные отели Москвы значительно уступают гостиницам других европейских столиц. Уровень среднегодовой загрузки гостиниц категории 4-5* в Москве составляет 59,4%, тогда как, например, в Берлине и Амстердаме – около 71%, в Париже – почти 76%, а в Мадриде и Лондоне – примерно 84%. Средняя стоимость номера (Average Room Rate) в III квартале 2010 г. в гостиницах категории 5 составила 8300 руб. или $270, а в 4-звездочных гостиницах – 4790 руб. или $156. Данные ценовые уровни практически идентичны показателям предыдущего года. Стоимость размещения в столичных гостиницах сохраняется на стабильно высоком уровне. По данному показателю Москва входит в пятерку наиболее дорогих в Европе городов наряду с Лондоном, Парижем, Римом и Мадридом – во всех этих городах среднегодовая стоимость номера* в гостиницах категории 4-5* превышает $220.
Автор - Knight Frank.
2011-02-06 | популярность: 2066

Загрузить файл