Обзоры и аналитика
	Обзоры гостиниц

Обзор рынка гостиничной недвижимости Москвы за 1 кв. 2008 г.
Для гостиничной недвижимости Москвы 2007 г. характеризовался активным развитием рынка, а также показал основные тенденции его развития на ближайшие несколько лет. Главным показателем развития рынка и его благоприятных перспектив является то, что на рынок гостеприимства вышли или заявили о своем намерении освоения рынка как Москвы, так и российских регионов иностранные гостиничные сети: Ассоr Group, Best Western, Corinthia Hotels International, Hilton International, Hyatt Hotels & Resorts, InterContinental Hotels Group, Kempinski, Marriott International, Razidor SAS Hospitality, Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Four Seasons Hotels & Resorts, Orco Property Group и др. Номерной фонд Москвы в 2007 г. в качественном и количественном отношении претерпел некоторые изменения, однако их не достаточно для значительного изменения ситуации на рынке. Так, из 17 заявленных на 2007 г. гостиничных объектов (2 680 номеров) было открыто 8 объектов общим номерным фондом 1 724 номера. Среди открывшихся гостиниц 2 относятся к классу 5* (418 номеров), 3 - к классу 4* (1 127 номеров) и 3 - к классу 3* (183 номера). Таким образом, больше всего пополнился номерной фонд класса 4*. Однако, темпы ввода гостиничных объектов по сравнению с 2006 г. сократились практически в 2 раза - в 2006 г. было введено в эксплуатацию 15 новых гостиниц общей ёмкостью 2 616 номеров. Самыми значимыми событиями 2007 г. стали открытие отеля Ritz Carlton на Тверской на месте снесенной гостиницы «Интурист» и первого в Москве апарт-отеля Pokrovka Suite Hotel по адресу ул. Покровка, 40, стр. 3. Спрос на гостиничные услуги в Москве по-прежнему значительно превышает предложение. Несмотря на открытие 8 новых гостиничных объектов, дефицит по-прежнему является весьма существенным, в особенности он ощущается в средней категории 3*. Большая часть открывшихся в 2007 г. объектов относятся к категориям 4*-5*, а наиболее крупные гостиницы Москвы категории 3* (например, «Россия», «Москва», «Минск» и др.), принимавшие на себя основной спрос в этой категории, закрыты на реконструкцию, причем в большинстве случаев с последующим повышением категории. Таким образом, в ближайшее время не предвидится достаточного для Москвы пополнения номерного фонда в средней категории гостиниц, в то время как спрос в данной категории будет расти из-за увеличения количества туристов, посещающих Москву с различными целями. Средняя заполняемость номерного фонда в 2007 г. составила 75,5%. Наибольшая заполняемость приходилась на март, апрель и май и на сентябрь, октябрь. Стоимость проживания в гостиницах в базовый период в зависимости от категории номера составляет: Гостиницы категории 2* - 1 600 - 3 800 руб./сут.; Гостиницы категории 3* - 3 700 - 7 000 руб./сут.; Гостиницы категории 4* - 9 500 - 15 1000 руб./сут.; Гостиницы категории 5* - 17 000 - 44 300 руб./сут.
Автор - Компания Blackwood
2008-07-01 | популярность: 2503

Загрузить файл