Обзоры и аналитика
	Офисная недвижимость

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за III-й квартал 2010 г.
Увеличение деловой активности и позитивные ожидания участников рынка способствовали значительному росту арендных ставок за первую половину 2010 г. За прошедший квартал ставки стабилизировались на достигнутом уровне, что на фоне прогнозируемого к концу года оживления клиентской активности дает хорошую основу для их роста. Основные выводы: Общий объем качественных офисных площадей по-прежнему прирастает медленными темпами, новые проекты практически не анонсируются, однако на рынке существует еще достаточное количество объектов на стадии строительства. Спрос на качественные офисные площади уже в течение года показывает положительную динамику. Основную долю в структуре поглощения занимают офисные площади класса А (около 80%) и помещения, расположенные внутри или вблизи Садового кольца. Арендные ставки стабилизировались на достигнутом за прошлый квартал уровне, и нет предпосылок для их снижения. За прошедшие 3 месяца было введено в эксплуатацию около 182 тыс. м 2 качественных офисных площадей, прирост офисных площадей уже в течение года держится на низком уровне – около 2% за квартал. Начиная с марта этого года не было введено в эксплуатацию ни одного бизнес центра класса А, однако, многие проекты в этом сегменте на данный момент находятся в состоянии строительства, в том числе в стадиях, близких к завершениию. Подобная ситуация может быть связана, в частности, с более высокими затратами на строительство офисных площадей класса А.
Автор - Knight Frank.
2011-02-06 | популярность: 2081

Загрузить файл