|  | - Обзор первичного рынка элитной жилой недвижимости ЦАО г. Москвы по итогам 2017 г.
По данным Contact Real Estate, в 2017 году на первичном рынке элитного жилья Москвы было реализовано 569 лотов, что более чем в три раза превысило количество проданных квартир на вторичном рынке (171 лот). Разница в квадратных метрах оказалась не столь существенной: совокупная площадь проданных объектов на первичном рынке составила 72 516 кв.м, а на вторичном – 32 575 кв.м. В денежном эквиваленте объем сделок за отчетный период на рынке элитных новостроек составил 44,5 млрд рублей, превысив показатели вторичного рынка на 48% (на вторичном – 30 млрд рублей). Что касается среднего бюджета сделок, то здесь вторичный рынок элитной недвижимости в 2017 году продемонстрировал более высокие показатели – 176 млн рублей против 78 млн рублей на первичном рынке. Средневзвешенная цена проданной квартиры на вторичном рынке составила 923 204 рублей за кв.м, а на рынке новостроек – 613 307 рублей за кв.м. Средняя реализованная площадь на вторичном рынке оказалась на 33% выше, чем на первичном: 190,5 кв.м и 127,4 кв.м соответственно. По словам управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова: «На первичном рынке впервые за 5 лет в структуре спроса зафиксированы рекордные показатели, что свидетельствует о не только о стабильности, но и о росте элитного рынка. Каждый новый Проект, вышедший на рынок в 2017-м году, пользовался высокой покупательской активностью. В свете высокой конкуренции девелоперы продолжали уделять особое внимание к деталям своих Проектов, что находило достойное отражение среди клиентов». С учетом выхода нового предложения и проданных объектов,по итогам 2017 года доля квартир в квадратных метрах составила 63% от общего объема предложения, доля апартаментов – 37%. В течение 2017-го года доля реализованных квартир в квадратных метрах составила 76%, а доля апартаментов – 24%. Количество предлагаемых квартир/апартаментов по итогам 2017 года составило 1 931 лота, что на 6% выше показателей аналогичного периода 2016 года и на 10% ниже показателей 3-го квартала. Наибольшая доля предложения в квадратных метрах по итогам 2017 года сосредоточилась в районе «Хамовники», что составило 19% от общего объема предложения. Здесь по-прежнему представлены такие масштабные жилые комплексы, как «Садовые Кварталы», Knightsbridge Private Park, Barrin House, Roza Rossa. Чуть меньшая доля предложения (14%) пришлась на район «Замоскворечье», за счет предлагаемых лотов в таких комплексах, как Balchug Viewpoint, Balchug Residence, Wine House, «Ордынка М., 19», «Ordynka. Собрание клубных домов», Cloud Nine, Barkli Gallery.
Источник - Contact Real Estate.
2018-01-31 | популярность: 2834 - Коммерческая недвижимость в аренду
В выборе аренды недвижимости недостаточно просто ориентироваться на опыт и личные предпочтения. Даже на начальном этапе поиска здания арендатор может столкнуться с первыми сложностями.
2015-12-23 | популярность: 7376 - Особенности и преимущества рынка недвижимости в Обнинске
На рынке недвижимости Обнинска популярностью пользуются квартиры в новостройках, купить которые можно еще на стадии строительства. Этот город расположен в экологически чистом районе и отличается своей развитой инфраструктурой.
2015-03-10 | популярность: 6464 - Обзор технологий строительства
Принимая решение о технологии строительства дома, его будущий хозяин должен принимать в расчет множество факторов: стоимость работ и материалов, максимальные сроки строительства, теплоемкость, пожаробезопасность, общий комфорт проживания и многое другое.
2015-02-15 | популярность: 9556 - Налоговая льгота при покупке недвижимости
Право на имущественный налоговый вычет может быть использовано гражданином только один раз в жизни, считая с 2001 года, когда вступила в силу гл. 23 НК РФ (льготы, полученные до 2001 г., в расчет не принимаются).
Максимальная сумма, подлежащая налоговой льготе – 2 000 000 рублей (для недвижимости, приобретенной или построенной после 1 января 2008 года). Соответственно, если приобретаемая недвижимость дешевле 2000 000 рублей, то вы получите льготу только в пределах ее стоимости (например, если квартира стоит 1500 000, то вы получите возврат подоходного налога в сумме 195000 руб). Поскольку подоходный налог равен 13%, то можно вернуть до 260 000 руб(статья 220 НК РФ).
2013-09-20 | популярность: 2967 - Почему популярна недвижимость в центре Санкт-Петербурга
Плюсы и минусы недвижимости в центре Санкт-Петербурга
2013-02-05 | популярность: 5354 - Ситуация на рынке недвижимости Москвы и Московской области по итогам третьего квартала 2012 года
Прошедшие три квартала 2012 года урегулировали цены на рынке недвижимости в соответствии с качеством недвижимости и покупательским спросом. Для продавцов недвижимости стало нормальным снижать цены при торге или давать скидку от первоначальной стоимости.
2012-11-01 | популярность: 5789 - Цены на недвижимость за два года вырастут на 8-14% - Прогноз до конца 2013 года
По инициативе группы компаний RRGэкспертами рынка был сформирован консенсус-прогноз динамики цен на рынке коммерческой недвижимости Москвы на ближайшие два года. При создании прогноза приняли участие более двадцати аналитиков, консультантов, брокеров и других специалистов из десяти компаний.
2012-04-19 | популярность: 3342 - Обзор «Недвижимость Рязани в социальных сетях»
Аналитики Электронного Каталога Недвижимости Рязани изучили популярность, особенности и методы продвижения объектов недвижимости в Рязани в социальных сетях.
2011-11-26 | популярность: 5718 - Ситуация на рынке недвижимости Москвы и Московской области по итогам третьего квартала 2011 года
Прошедшие три квартала 2011 года урегулировали цены на рынке недвижимости в соответствии с качеством недвижимости и покупательским спросом.
2011-10-21 | популярность: 5579
Страницы: 1 2 3 >
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
| |
|
