Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:

Обзоры и аналитика
Загородная недвижимость

    Тенденции и перспективы рынка загородной недвижимости Наро-Фоминского района Московской области
    В январе 2006 г. Департамент маркетинга и Департамент загородной недвижимости Агентства недвижимости DOKI провели исследование рынка загородной недвижимости Наро-Фоминского района Московской области. В ходе исследования рассмотрели более 50 коттеджных поселков, расположенных в Наро-Фоминском районе и на сопредельных территориях по Минскому, Киевскому и Калужскому шоссе. Были использованы следующие источники информации о рынке недвижимости: телефонные интервью с продавцами и застройщиками коттеджных поселков, реклама в печатных изданиях, данные в сети Интернет, а также наблюдения и осмотр коттеджей аналитиками и агентами компании DOKI. Красивая природа, чистый воздух, развитая инфраструктура и относительно невысокие цены на жилье и землю, — всё это делает рынок недвижимости Наро-Фоминского района особенно привлекательным для сегодняшних инвесторов и покупателей. Район характеризуется большим количеством стародачных мест и сельскохозяйственных угодий, что отчасти объясняет результаты проведенного исследования: здесь современных коттеджных поселков элитного и бизнес-класса с «громкими именами» в отличие от Рублево-Успенского и Новорижского направления меньше. Результаты проведенного исследования указывают на неоднородность ценовой ситуации в Наро-Фоминском районе. В частности, цена на дом или земельный участок зависит от удаленности от МКАД, освоенности участка, завершенности строительства, развитости инфраструктуры, а также окружения. Чем дальше расположен участок от МКАД, тем ниже рыночная стоимость земли и строений на нем. Сегодня лишь в четверти случаев коттеджный поселок имеет объекты социальной инфраструктуры (магазин, кафе, спортплощадку и др.) на своей территории. И это вполне объяснимо: поток покупателей ограничен число жителей поселка, а содержание подобных объектов требует дополнительных бюджетных затрат. В то же время, недостаток внутренней социальной инфраструктуры поселка может компенсироваться за счет внешнего окружения, когда магазины, кафе, фитнес-центры, школы и другие социально важные объекты расположены неподалеку, и до них можно быстро добраться пешком или на машине. В качестве основного строительного материала используется кирпич, реже — пеноблоки, дерево и другие материалы на выбор заказчика. Результаты исследования показали, что коттеджные поселки в Наро-Фоминском районе, построенные из дерева, встречаются довольно редко. Это подтверждается и другими опубликованными ранее в СМИ исследованиями компании «Комстрин», по результатам которых примерно 30% покупателей отдают предпочтение классике,26 % — английскому стилю, 14 % — модерну, 6% — шале, деревянным домам, традиционным для горной Швейцарии, и около 2 % — лофт-зданиям с большими окнами, единым объемом внутреннего пространства, металлическими балками.
    Doki.
    2007-03-26 | популярность: 2142

    Открыть документ

    Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
    Авторизация
    Логин:
    Пароль:
    Регистрация
    Забыли пароль?
    Полезное
    ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
    ФСО I Структура ФСО
    ФСО II Виды стоимости
    ФСО III Процесс оценки
    ФСО IV Задание на оценку
    ФСО V Подходы и методы
    ФСО VI Отчет об оценке
    ФСО N5 экспертиза отчетов
    ФСО N7 Оценка недвижимости
    ФСО N8 Оценка бизнеса
    ФСО N9 Оценка для залога
    ФСО N10 Оценка машин
    ФСО XI Оценка ИС и НМА
    Земельный кодекс РФ
    Индикаторы
    Курсы валютс 28/03с 29/03
    USD ЦБ92,5919 92,26280
    EURO ЦБ100,2704 99,7057-1
    Индекс стоимости жилья
    2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru

    Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
    Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
    Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
    Индексы ПИР IV кв.2020
    Индексы СМР (VI)
    Индексы СМР III кв.2020 (V)
    Индексы СМР III кв.2020 (IV)
    Индексы СМР III кв.2020 (III)
    Индексы СМР III кв.2020 (II)
    Индексы СМР III кв.2020 (I)
    Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
    Рекомендуем
    Онлайн оценка квартиры
    Онлайн-оценка автомобиля
    Калькулятор физического износа
    ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
    Наши партнеры
    Лист рассылки
    Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
    Вакансии
    Компании EMAX требуется Оценщик недвижимости в штат
    Поиск по сайту
    Аплайн оценка

    Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
    Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
    Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно