| | - Сегментирование земельного рынка Подмосковья
При решении различных задач, возникающих в ходе бизнес-операций на земельном рынке, в том числе при анализе рынка, объекты необходимо структурировать. Для этого всю совокупность объектов рынка (земельных участков) следует сегментировать. Источник www.KupiZemli.ru
2008-08-16 | популярность: 5551 - Анализ рынка земельных участков Перми и Пермского края, август 2008 г.
Анализ рынка земельных участков проведен за период с марта 2008 года по август 2008 года (6 месяцев). Исследование проведено по земельным участкам, находящимся в открытой продаже. Количество предложений за пределами города в 4 раза превышает количество земельных участков, предлагаемых к продаже в городе (см. рис. 1). За городом 98% предложения сформировано из земельных участков сельхозназначения (45%) и земель поселений (53%). Площади предлагаемых участков варьируются от 1 сотки до 1000 га. Наибольшую долю в общем объему предложения составляют участки до 100 соток (67%), см. рис. 2. Из них ¾ части участков расположены за пределами города, и только ¼ - на территории города. Из 33% от общего количества всех предлагаемых участков только 5% находится в черте города, 95% больших участков (более 100 соток включительно) расположены вне города. В зависимости от назначения земель, на которых расположены предлагаемые к продаже участки за границей города (см. рис. 3), более половины участков – земли поселений (53%), немногим меньше – земли сельхозназначения (46%), и всего 1% составляют земли промышленности – от 1 до 83 га. Все предлагаемые участки, которые относятся к промышленным землям, расположены около автотрасс и предназначены для строительства коммерческих объектов (АЗС, автосервис, кафе и т. п.). Земли поселений и сельхозназначения предлагаются традиционно под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство. REZON
2008-08-15 | популярность: 4237 - Обзор рынка земельных участков Перми
Рынок земельных участков, показал достаточно разнообразные волнения цен за прошедший месяц, по различным сегментам и классам были как небольшие падения цен, так и небольшой рост. При градации земель по площади, лишь земельные участки малой площади, расположенные в черте города продемонстрировали рост, по всему прочему отмечено снижение цен за сотку (см.табл. 1). Общий рост предложенных к продаже участков составил порядка 15% (по городу около 7%, за городом около 17%). В разрезе назначения земельных участков стоит отметить значительный рост стоимости промышленных земель как в городе, так и за городом (+6,39% и +7,12% соответственно), в тоже время земли сельхозназначения подешевели (-6,61% в гододе и -3,69% за городом). По состоянию на апрель 2008 г. Источник: www.rezon-realty.ru
2008-06-30 | популярность: 3525 - Обзор рынка земельных участков Перми за март 2008 г.
По данным департамента аналитики REZON средняя стоимость сотки земли в черте города составила 421,3 тысячи рублей за сотку, что на 7,6% ниже показателя предыдущего месяца. Источник - группа Резон
2008-05-19 | популярность: 3168 - Земля в Подмосковье не подешевеет, несмотря на большие резервы
По состоянию на ноябрь 2007. Автор РИА "Новости"
2008-03-10 | популярность: 3080 - Сколько стоит подмосковная земля в 2007 г.?
2007 год не принес радикальных изменений на земельный рынок Подмосковья. Вместе с тем порой постепенные и малозаметные трансформации, о которых пойдет речь, в конечном счете меняют исходник до неузнаваемости. Посмотрим, с чем земельный рынок приходит к наступлению Нового года. © Журнал "Собственник"
2008-02-27 | популярность: 5595 - Обзор земельного рынка Санкт-Петербурга за I полугодие 2007 г.
Нет никаких сомнений, что земельные торги – это единственный цивилизованный путь развития рынка жилищного строительства, однако в настоящее время в Петербурге еще не сформировался эффективный земельный рынок. Достаточно сказать, что за 2006 год и первое полугодие 2007 года 95 процентов земель, вовлеченных в оборот, расположены за пределами обжитой части города. Главным событием первого полугодия 2007 года в сфере жилищного строительства стало проведение четырех аукционов на право комплексного освоения территорий в Приморском, Красносельском, Выборгском и Петродворцовом районах. В оборот вовлечено 778 гектаров городских земель, на которых можно возвести около 7 млн кв. метров жилья (таблица 1). Безусловно, это значительное событие в городской жилищной политике, последствия которого будут ощущаться еще в течение 15–20 лет. Однако нужно иметь в виду, что речь идет о пустынных, не обустроенных землях, где нет инженерной и социальной инфраструктуры и мест приложения труда. Эти территории пока еще отрезаны от центра города в транспортном отношении. Развитие рынка жилищного строительства в Петербурге в настоящее время идет преимущественно за счет городских окраин, на которые приходится не более 20 процентов платежеспособного спроса населения. К землям, проданным на упомянутых выше аукционах, нужно добавить 1,1 млн кв. метров будущих улучшений на окраинных землях в Красносельском и Приморском районах, проданных на инвестиционных торгах по «полным пакетам» в 2006 году, а также около 1 млн кв. метров сельскохозяйственных земель, приобретенных в 2006 году застройщиками на вторичном рынке. По материалам газеты "Строительный еженедельник".
2008-02-27 | популярность: 2543 - Рыночная стоимость земельных участков в Москве по состоянию на 31.07.2007 г.
Графическое представление. Автор - Институт Экономической Экспертизы.
2008-02-26 | популярность: 3503 - Средняя стоимость сотки земли в различных районах Тверской области на 6.04.2007 г:
Расчет, основанный на анализе предложений в различных районах Тверской области. Автор - Группа Компаний "Удача"
2008-02-26 | популярность: 4789 - Исследование: Подмосковные земельные участки в розницу
В апреле 2006 года редакция портала RealEstate.ru проводила телефонный опрос продавцов земельных участков в Подмосковье с целью выяснить среднюю стоимость сотки земли до 40 км от МКАД. На основе полученных данных, а также мнений экспертов были сделаны выводы об инвестиционной привлекательности земель по различным направлениям. Год спустя редакция решила повторить эксперимент и, как оказалось, не зря. По итогам 12 месяцев, темпы роста стоимости подмосковных земель вплотную приблизились к росту столичной недвижимости и составили от 15 до 100%. Ажиотажные цены потенциальных инвесторов не отпугивают, а даже, наоборот, заставляют все активнее скупать земли по перспективным направлениям. В результате мы столкнулись с ситуацией, когда во многих поселках попросту отсутствовали предложения по продаже земельных участков без подряда на строительство. Такое положение наблюдается на Рублево-Успенском, Калужско-Киевском и Можайско-Минском шоссе. Источник: RealEstate.ru. По состоянию на 23 марта 2007 г.
2007-06-11 | популярность: 3141 Страницы: < 1 2 3 4 >
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
| |
|